▲原PO的預算只能買到小套房。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者朱祖儀／綜合報導
許多工程師到竹科工作，會在新竹或竹北附近買房或租屋。一名竹科工程師透露，最近打算買竹北高鐵附近的房子，預算是1000萬，但看了許久，發現買得起的只有小套房，不知道該不該衝？對此，信義房屋專家表示，建議可以先租屋，然後趁這段時間投資或加班，把錢變大才能更好做決定。
原PO在Dcard發文表示，自己是一名竹科工程師，年資滿3個月但未滿半年，月薪實際入帳約4萬元，若是加上分紅和簽約金，年薪預估可達150萬，自備款則有250-300萬左右。
因為他希望回台北方便，且不想讓貸款佔月薪太大的比例，所以觀望的都是步行到高鐵10分鐘、1000萬上下的物件。不過他看了一下，發現這個價錢在竹北高鐵附近只有建坪10坪以下的套房，貸款成數可能不高，甚至很少銀行願意貸款。
原PO也說，雖然家人願意幫忙，但他還是很猶豫到底要直接衝小套房，還是忍2、3年後再買3房的物件，只是「這樣的物件到時候要多少錢又是另一回事了」。
▲原PO猶豫要不要再存錢買大房。（示意圖／記者許凱彰攝）
文章曝光後掀起討論，網友表示「好可憐…這價位在嘉義市可以直接買三房兩廳，10分鐘內到大遠百新光三越秀泰影城」、「如果是小套房只選擇台北，如果你有要成家立業就不要買小套房了吧」、「不建議外縣市為了工作買新竹的房子，為了工作租房就好」，但也有人認為，「同校建議就是衝，說句難聽的台灣產業只剩半導體，房地產往半導體靠攏就對了」、「你就自己想嘛，竹北還會不會漲，會就是追」。
還有人擔心，因為物件是小套房加上原PO年資較淺，會不太好貸款，「才工作三個月喔…銀行也會看你工作穩不穩定還有信用如何吧，至少也得工作滿半年以上或一年比較好貸」、「年資不OK，銀行房信貸要最好2年資以上，一定會被嫌加%或減貸款成數」、「未滿一年的薪轉銀行會不會不太好貸款給你呢？這好像也是要做詢問一下」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這兩個想法是不同的財務規劃，一個是買套房住，將來可以賣也可以出租，再以小換大買3房；另一個是多存2年的錢，直接買新的房子，沒有哪個比較好，要看原PO對錢財的想法，至於貸款問題可以多問不同家銀行。
曾敬德也建議，如果很猶豫不一定要直接買下去，也可以先用租的，然後趁這段時間多存點錢，且原PO在科技業，應該更瞭解哪家公司接到的單比較多，就可以進行投資，或是趁假日多加班，讓錢變大比較重要，如此一來要做決定也比較方便。
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