工程師「預算1千萬」要買竹北小套房?一票曝2擔憂:不好貸款

▲▼租屋,租金,房東,打房,房市,套房,雅房,分租,北漂。(圖/記者賴志昶攝)

▲原PO的預算只能買到小套房。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者朱祖儀/綜合報導

許多工程師到竹科工作,會在新竹或竹北附近買房或租屋。一名竹科工程師透露,最近打算買竹北高鐵附近的房子,預算是1000萬,但看了許久,發現買得起的只有小套房,不知道該不該衝?對此,信義房屋專家表示,建議可以先租屋,然後趁這段時間投資或加班,把錢變大才能更好做決定。

原PO在Dcard發文表示,自己是一名竹科工程師,年資滿3個月但未滿半年,月薪實際入帳約4萬元,若是加上分紅和簽約金,年薪預估可達150萬,自備款則有250-300萬左右。

[廣告]請繼續往下閱讀...

因為他希望回台北方便,且不想讓貸款佔月薪太大的比例,所以觀望的都是步行到高鐵10分鐘、1000萬上下的物件。不過他看了一下,發現這個價錢在竹北高鐵附近只有建坪10坪以下的套房,貸款成數可能不高,甚至很少銀行願意貸款。

原PO也說,雖然家人願意幫忙,但他還是很猶豫到底要直接衝小套房,還是忍2、3年後再買3房的物件,只是「這樣的物件到時候要多少錢又是另一回事了」。

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲原PO猶豫要不要再存錢買大房。(示意圖/記者許凱彰攝)

文章曝光後掀起討論,網友表示「好可憐…這價位在嘉義市可以直接買三房兩廳,10分鐘內到大遠百新光三越秀泰影城」、「如果是小套房只選擇台北,如果你有要成家立業就不要買小套房了吧」、「不建議外縣市為了工作買新竹的房子,為了工作租房就好」,但也有人認為,「同校建議就是衝,說句難聽的台灣產業只剩半導體,房地產往半導體靠攏就對了」、「你就自己想嘛,竹北還會不會漲,會就是追」。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

還有人擔心,因為物件是小套房加上原PO年資較淺,會不太好貸款,「才工作三個月喔…銀行也會看你工作穩不穩定還有信用如何吧,至少也得工作滿半年以上或一年比較好貸」、「年資不OK,銀行房信貸要最好2年資以上,一定會被嫌加%或減貸款成數」、「未滿一年的薪轉銀行會不會不太好貸款給你呢?這好像也是要做詢問一下」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這兩個想法是不同的財務規劃,一個是買套房住,將來可以賣也可以出租,再以小換大買3房;另一個是多存2年的錢,直接買新的房子,沒有哪個比較好,要看原PO對錢財的想法,至於貸款問題可以多問不同家銀行。

曾敬德也建議,如果很猶豫不一定要直接買下去,也可以先用租的,然後趁這段時間多存點錢,且原PO在科技業,應該更瞭解哪家公司接到的單比較多,就可以進行投資,或是趁假日多加班,讓錢變大比較重要,如此一來要做決定也比較方便。

關鍵字:買房竹科竹北貸款小套房高鐵信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

終於等到!淡海輕軌二期「突破卡關」 縮短一年拚通車

為了更完善淡水地區整體捷運路網,新北市政府捷運工程局先行啟動「淡海輕軌運輸系統計畫第二期路網先期標統包工程」,並且已順利發包,接續下半年開工,預期能提早解決未來主體工程施工障礙,有效縮短約1年的捷運施工時間。

6小時前

長沙買房可「7天無理由退訂」 專家:防止衝動消費

中國大陸長沙市長沙縣正式推出「購屋7天無理由退訂」政策,主要目的在提振房市信心及保障消費者權益,適用所有在售新建商品房,包括預售屋,並由相關單位對退款流程實施監管,確保資金退回。專家稱,此舉能有效緩解消費者因資訊不對稱或衝動消費產生的風險損失。

6小時前

美房市放緩! 房貸利率降「貸款申請仍跌4%」

美國房市正面臨多重挑戰,導致購屋貸款需求進一步下滑。儘管30年期固定房貸利率略降至6.89%,但購屋貸款申請量仍下降4%,創下2個月來新低。這顯示出高房價和經濟不確定性對買家信心的影響超過了利率因素。

7小時前

大林蒲遷村改建產業園區 小港預售價站3字頭

大林埔遷村問題一波三折,高市府日前舉辦都計變更公開展覽說明會,指出未來遷村後,將設置新材料循環產業園區,園區所處的小港區均價每坪31萬元,預計最快2031年啟動開發,2033年將可望有廠商進駐營運。

8小時前

貸款難!銀行授信額度成數下滑 「這群人」成房市申貸主力

去年中央銀行第7波限貸令後,民眾購屋規模下滑。台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料指出,2024年台北市的房貸授信狀況,樣本數從Q3的4392件,在Q4減少至2784件,季減36.3%。

8小時前

買地送房「敘利亞戰地風」34坪開598萬! 屋況驚呆網:鬼屋探險?

有網友貼出一則房屋買賣資訊,地點位於桃園蘆竹、總坪數34.24坪、售價598萬元,強調「買地送屋」,還自嘲建築風格是「敘利亞戰地風」,建築物相當殘破,牆面斑駁脫落,給人一種荒廢感,但該物件強調交通便利、三面採光且地點鄰近桃園機場與商圈,不少人看了超傻眼,「這價錢是你給我嗎?」

8小時前

「關稅帝君」讓房市熱錢轉向? 專家憂衝擊更勝住房

從預售屋的實價登錄交易量觀察,更可看出房市冷清的程度,交易量已從去年第二季單月1.6萬戶高峰,腰斬再腰斬,如今每月僅剩交易不到4千戶。璟都建設總經理高林鋒就說:「目前房市受政策及大環境等因素影響,來人下滑6、7成,週成交數也從平均10戶掉為3戶。」

8小時前

38K妹「每天通勤桃園台北」苦惱問:值得嗎!釣出大票同類

一名女網友家住桃園,每天通勤到台北上班,她透露,目前月薪38K,短期內沒有加薪或升職的機會,於是萌生換工作的念頭,然而桃園附近都沒有類似的職缺,讓她相當苦惱。PO文引起共鳴,不少網友直呼,「每天高鐵通勤青埔台北,雖然很累,但台北機會多」、「我也是每天從桃園南崁到台北,都覺得塞車好像自己在加班一樣」。

8小時前

400萬頭期+房貸全扛「提1要求」揪女友同居!全場搖頭:寧願分居

一名男網友表示,跟女友交往3年,最近兩人一起去看房,挑了一間預計年底交屋的房子,打算當作未來的家,頭期款400萬元他全出,房貸也是他一人全扛,之後打算讓父母過來住,結果女友卻因為「名字沒有她、不想跟爸媽住」而生氣,讓原PO無奈直呼「是我太計較嗎?」貼文掀起討論。

9小時前

初期草比人高!A7現逼近6字頭 專家也傻:打房仍不見回檔跡象

房市吹冷風,但桃園龜山的 A7 重劃區卻展現出「見回不回」的強悍實力。房產專家何世昌指出,儘管該區供給量大、央行又重手打房,房價卻絲毫未見鬆動跡象,自去年9至12月間,就有137筆預售屋單價突破每坪50萬元,更有一筆高達59萬元,距離「6字頭」僅一步之遙。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響