數據打臉「人口雪崩式下跌」說 北區千戶新案進場

▲▼台中房市,台中北區鳥瞰,台中北區房市,房中鳥瞰,台中房產。(圖/591新建案提供)

▲日前有議員直指台中市人口不斷成長,但北區人口卻雪崩式下跌。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

日前有議員直指台中市北區人口雪崩式下跌,3年來戶籍移出達4613人。但調查數據發現,北區人口逐漸回溫,統計區域至少將迎7場新案。信義房屋專家表示,台中交易最熱絡的社區就在北區。

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據人口統計資料,北區截至10月底,人口數為14.4萬人,相較3年前14.6萬人確實減少,不過相比前一年同期14.2萬人,則是多了2千人,人口逐漸明顯回溫。

▲▼台中,北區,文教區,一中,房價,預售案,房市,房價             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲不過北區發展飽和,能新建住宅空間有限的問題也被凸顯。(圖/記者陳筱惠攝)

對於人口雪崩式下滑說,台中市民政局長吳世瑋強調:「因北區發展飽和,能新建住宅空間有限,所以人口成長緩慢。」

不過北區發展飽和,能新建住宅空間有限的問題也被凸顯。目前北區線上預售個案與未來進場個案至少7場,包含已開案的誠邑築建設「澄亦實築」、達麗建設「冶翠」、惠宇「上峰」、磐鈺營建機構「草間漫漫」、聚富「朗朗」,共計供給892戶。未來還有長安建設、麗晨建設2案伺機在側。

對此誠邑築建設總經理沈瑞興就分析:「歷經政府打房與升息的雙面夾攻,對於開發商來說回歸精華蛋黃區勢在必行,當投資客紛紛退場觀望,成為自住客為主的買方市場,真正享有好地段、好規劃的指標產品,才能在這波逆風中高飛。」

▲▼台中,北區,文教區,一中,房價,預售案,房市,房價             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲據了解,目前北區線上預售個案與未來進場個案至少7場,包含已開案的誠邑築建設「澄亦實築」、達麗建設「冶翠」、惠宇「上峰」、磐鈺營建機構「草間漫漫」、聚富「朗朗」、「亞昕丰山」共計供給892戶。

▲▼台中,北區,文教區,一中,房價,預售案,房市,房價             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市北區歷年人口數。

對此,信義房屋中六區協理洪振祐分析:「根據過去網路平台統整,近1年台中交易最熱絡的社區由『微笑之心』年交易162筆奪冠,與近期漲幅驚人的『順天謙華』,其實2社區就位於北區腹地,超過2千坪大基地開發,鄰近一中商圈,不僅生活機能充足,也為傳統文教區,有因北區文教氛圍濃厚,吸引公教、醫護人員及小家庭購屋,動能強勁。」

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