德國住宅建造面臨崩潰邊緣！ 2024恐擴大成經濟衰退

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▲德國房市經濟下行。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

德國的住宅建設正處於崩潰的邊緣，因為建設項目被取消，訂單也在減緩，此一現象可能對近幾個月來持續陷入困境的德國經濟產生更廣泛的影響，高利率和建材成本增加是主要原因之一。

綜合外電報導，德國總理蕭茲（Olaf Scholz）在成為總理之前，就已設定每年建造40萬套新房為目標；然而上位2年至今，德國的住宅建設並未轉好，反而似乎正在崩潰，不僅對蕭茲本就難以完成的目標帶來壓力，也對德國整體經濟造成影響。

根據德國經濟研究所11月初發布的報告，企業正在取消住宅建設項目，訂單數量正在減少，而整理建造業的前景看來相當嚴峻。

10月份受訪的公司中，有超過22％通報取消在德國的住宅建設項目，創下近期最高紀錄，與此同時，多達48.7％的公司表示缺乏訂單，相較於前一個月的46.6%以及一年前的18.7％有所增加。

外界對住宅建築業的預期降至德國經濟研究所所謂的「極低水平」，但讓觀察者擔憂的不只如此。漢堡商業銀行最新的德國建築業PMI調查顯示，該指數下滑至3年半來最低的38.3，相較9月也有所下降。

漢堡商業銀行首席經濟學家德拉魯比亞（Cyrus de la Rubia）指出，德國建築業的情況已「從壞到更壞」，住宅建造是當前經濟下行的震央，以極快的速度下墜。

多名專家都指出，當所有訂單都空了之後，2024年的情況將會變得更糟，建商將面對成本高昂的建築項目，而且需求無法跟上。建築業的困難將反映到失業率上，而這是一個明顯的訊號，因為建築項目減少而增加的失業率，可能很輕易地演變成經濟衰退。