▲位於西屯區西屯路二段靠近七期的4年新成屋「惠宇觀市政」在3月時成交一筆單價70.17萬元的物件。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市不少預售屋房價直追新北市價格，不過稀有的新成屋，在房價上急起直追，根據實登揭露，靠近七期的4年新成屋「惠宇觀市政」在3月時，成交1筆單價70.17萬元的物件。信義房屋專家表示，成屋優勢就是看得到，社區規劃相對大器，因此成交價格都直上6字頭。
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根據實登揭露，位於西屯區西屯路二段的4年新成屋「惠宇觀市政」在3月時成交1筆，總坪數62.86坪、總價2950萬元、拆算單價來到70.17萬元的物件。
經查，該物件第一手成交在2017年預售時，當時僅1車位，總坪數51.02 坪，拆算單價僅35.7 萬元。隨後2022年轉手時坪數多加1車位，成交單價就來到64.3萬元。豈料再度轉手後，成交單價竟來到7字頭。
▼ 「惠宇觀市政」中高樓層轉手獲利列表 。
而該社區不少屋主見狀，也跟著開高求售，如頂樓戶總坪數51.03坪，開出3068萬元的價格，拆算單價直上72萬元。不少網友傻眼留言：「這成屋開價比新北一環還貴了！猛！」、「主建21（坪）＋路沖要3000（萬元）？ 買的人會不會太沒主見」
信義房屋逢甲上安店經理周子凡就說：「該區域距離逢甲、七期都很近，區域新成屋僅『惠宇觀市政』、『精銳FUN未來』2座社區，加上成屋優勢就是看得到，因此成交價格都直上6字頭。」
▲另一新成屋「 精銳FUN未來」成交價也登上6字頭 。（圖／記者陳筱惠攝）
不過，周子凡也點出：「成交破7字頭物件，仔細觀察仍有微小貓膩。如2車位價格僅200萬元，若以實際車位B3抓200萬元、B4抓160~180萬元，單價就落在67萬元左右，並沒有高出行情非常多。」
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