「不是正七期」西屯新屋單價衝7字頭 網噴:比新北市還貴

▲▼ 台中,惠宇觀市政           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於西屯區西屯路二段靠近七期的4年新成屋「惠宇觀市政」在3月時成交一筆單價70.17萬元的物件。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市不少預售屋房價直追新北市價格,不過稀有的新成屋,在房價上急起直追,根據實登揭露,靠近七期的4年新成屋「惠宇觀市政」在3月時,成交1筆單價70.17萬元的物件。信義房屋專家表示,成屋優勢就是看得到,社區規劃相對大器,因此成交價格都直上6字頭。

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根據實登揭露,位於西屯區西屯路二段的4年新成屋「惠宇觀市政」在3月時成交1筆,總坪數62.86坪、總價2950萬元、拆算單價來到70.17萬元的物件。

經查,該物件第一手成交在2017年預售時,當時僅1車位,總坪數51.02 坪,拆算單價僅35.7 萬元。隨後2022年轉手時坪數多加1車位,成交單價就來到64.3萬元。豈料再度轉手後,成交單價竟來到7字頭。

▼ 「惠宇觀市政」中高樓層轉手獲利列表  。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

而該社區不少屋主見狀,也跟著開高求售,如頂樓戶總坪數51.03坪,開出3068萬元的價格,拆算單價直上72萬元。不少網友傻眼留言:「這成屋開價比新北一環還貴了!猛!」、「主建21(坪)+路沖要3000(萬元)? 買的人會不會太沒主見」

信義房屋逢甲上安店經理周子凡就說:「該區域距離逢甲、七期都很近,區域新成屋僅『惠宇觀市政』、『精銳FUN未來』2座社區,加上成屋優勢就是看得到,因此成交價格都直上6字頭。」

▲▼ 精銳FUN未來            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲另一新成屋「 精銳FUN未來」成交價也登上6字頭    。(圖/記者陳筱惠攝)

不過,周子凡也點出:「成交破7字頭物件,仔細觀察仍有微小貓膩。如2車位價格僅200萬元,若以實際車位B3抓200萬元、B4抓160~180萬元,單價就落在67萬元左右,並沒有高出行情非常多。」

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