科技大廠加碼再加碼! 中科人西屯熱區只能3選1?

▲▼台中,科技業,西屯,北12期,中科特區,水湳,公園第一排,景觀宅,生活機能,建材,3選1,3合1,台積電,美光,友達,自住客,坤聯富,TWIN PARK             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「一光一電一友」大廠紛紛加碼投資台中擴充產線,將創出可觀居住需求。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

「一光一電一友」大廠紛紛加碼投資台中擴充產線,包含全台最大外資美光台中四廠落成啟用、台積電中科二期總投資1兆的基地力拼2024年5月交地、友達更加碼千億元擴建8.5代新世代廠房,大廠加碼再加碼,也將創出可觀居住需求,那究竟中科人要住哪?專家給答案。

大型科技業看好台中前景,紛紛加碼投資擴建廠房,也成為區域房市定心丸,在人口紅利可被預期下,中科周邊房市不隨景氣、政策影響,逆勢看俏;其中科技產業鍊的就業人口中,高端工程師對於居住需求尤其挑剔。

▲▼台中,科技業,西屯,北12期,中科特區,水湳,公園第一排,景觀宅,生活機能,建材,3選1,3合1,台積電,美光,友達,自住客,坤聯富,TWIN PARK             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲科技人更是流向西屯區覓房,據市調統計,受到菁英族青睞的有3大熱區,包含北12期、中科特區、水湳經貿園區。(圖/業者提供)

不少開發商已經嗅到台積電、美光、友達等科技大廠進駐後,將帶來的居住與消費需求,而中部科學園區座落的西屯區,更將成為房市主戰場,其中科技人更是流向西屯區覓房,據市調統計,受到菁英族青睞的有3大熱區,包含北12期、中科特區、水湳經貿園區。

據實登揭露,近2年來大西屯區預售屋受惠中科族群進駐,2021年預售屋成交價格以叩關6字頭的59.1萬元作收,僅1年時間預售屋單價就衝破6字頭大關,2023年中科特區甚至已有7字頭成交。

▲▼台中,科技業,西屯,北12期,中科特區,水湳,公園第一排,景觀宅,生活機能,建材,3選1,3合1,台積電,美光,友達,自住客,坤聯富,TWIN PARK             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近期科技族開始聚焦夾在水湳、中科特區之間的北12期,「一兼三顧」讓科技族同時享有具有綠地、生活機能以及未來性。(圖/業者提供)

也因大台中交通建設不斷進步,科技生活圈持續擴大,以中科人心中西屯區的最適合居所來說不外乎北12期、中科特區、水湳經貿園區。不過,中科特區在豪宅建商大型造鎮下房價以攻頂7字頭,加上周邊土地稀缺,不少新案小環境相對不友善。

另外,近年重大建設即將陸續完工的水湳經貿園區,單坪房價超越七期來到3位數,前景雖然可期,但目前生活機能尚未發展,對於短、中期有需求入住的科技族來說也並非首選。

近期科技族開始聚焦夾在水湳、中科特區之間的北12期,「一兼三顧」讓科技族同時享有具有綠地、生活機能以及未來性;區域新案位於7200坪文修公園第一排的坤聯富「TWIN PARK」就明顯感受到這波科技人浪潮。

▲▼台中12期重劃區,Twin Park,文修公園,中科,逢甲,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲坤聯富「TWIN PARK」除了雙面臨路優勢外,景觀條件更成為中科人心中的dream view。(圖/業者提供)

坤聯富「TWIN PARK」銷售專案陳浩維透露:「過去北12期甚少有討論度的原因在於,過去周邊皆是推出5000萬元以上豪墅產品,為西屯區相當低調的隱形富豪區,不過『TWIN PARK』規劃大小適中的三房產品,又在低密度下拉高樓高至15層樓,鄰近水湳具備重劃區願景不說,又有著超越中科特區的生活機能。」

坤聯富「TWIN PARK」除了雙面臨路優勢外,景觀條件更成為中科人心中的dream view,邊間規劃三面採光、近看7200坪文修公園、視線放遠一些些,就是水湳經貿園區20萬坪綠海。

不僅如此,考量到科技族高壓的生活型態,坤聯富「TWIN PARK」三房三面採光、臥室衛浴全開窗,加上預留充足的收納,在動線格局上都已經替住戶深思熟慮。

▲▼台中,預售案,TWIN PARK,公園宅,稀有,坤聯富,文修公園,西屯區             。(圖/業者提供)

▲坤聯富「TWIN PARK」大到地段、生活機能、未來願景;小到空間、格局、建材,都讓菁英科技族選房不用3選1,反而能夠身心靈3合1。(圖/業者提供)

在建材配備上更是區域頂規,包含過去豪宅才會使用的YKK AP高水密氣密窗,搭配6+8+6的複層Low-E玻璃,就是要讓辛苦的菁英科技族,在家好好睡個覺。

對於女主人,坤聯富「TWIN PARK」也用心呵護,廚房標配義大利經典STOSA廚具搭配義大利Glem Gas洗碗機、多功能烤箱與3M廚下式淨水器,衛浴也大手筆全配TOTO電動馬桶;值得一提的是,建商規劃讓左右鄰居、上下樓層不受干擾,在同一戶之間也貼心規劃日本DAIKEN大建靜音門。

上述大到地段、生活機能、未來願景,小到空間、格局、建材,都讓菁英科技族選房不用3選1,反而能夠身心靈3合1,一次到位。

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