狂!會議室吊燈貼滿金箔 「米其林豪宅」公設成本逾5億

▲▼國城建設,定潮,公設,豪宅,,。(圖/記者賴志昶攝)

▲國城建設豪宅「定潮」公設雖說豪華,但相當具有設計感。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/高雄報導

高雄亞洲新灣區豪宅「定潮」,以豪華的公設知名。國城建設指出,此案光是公設裝潢,初估成本超過5億元。另外,此案每坪管理費約130元,換算每月管理費至少1.26萬元起跳。專家認為,此案有豐富公設,但管理費用是CP值相當高。

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高雄前鎮亞洲新灣區的豪宅「定潮」,以一樓包含2家米其林餐廳「承Sho」、「Liberté」以及豐富公設聞名,國城建設董事長特助洪士庭表示,該豪宅坐擁50人全日餐廳、天際酒廊、雪茄室、SKY VILLA等,整體光是裝潢就花5億多元,還不加上量身訂做的公設的家具、家飾等成本。

如此豐富公設,國城建設也公布,此社區公設比約35.8%,每坪管理費約130元,若以最小坪數97坪的產品計算,該社區管理費用至少每月1.26萬元。

▼高雄豪宅「定潮」的會議室公設,光是吊燈都鋪上滿滿金箔,相當奢華。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼國城建設,定潮,公設,豪宅,,。(圖/記者賴志昶攝)

這樣管理費用算貴嗎?若以同樣高雄頂級豪宅「遠雄THE ONE」為例,該戶強調社區結合飯店式管理,每坪管理費高達180元,以該社區最大坪數183坪換算,光是每個月管理費就要3.2萬元,相當於高雄人1個月的月薪。

「遠雄THE ONE」管理費高昂是其來有自,該社區所提供的酒店式管理服務,包括飯店餐飲直送、體能教練、救生員等等,公設也包含游泳池、宴會廳,甚至在社區就有外燴廚師,讓住戶可完全不出門,在家就能享有管家秘書送門到府的各項服務。

▼高雄豪宅「定潮」的閱覽室公設設計頗具巧思。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼國城建設,定潮,公設,豪宅,,。(圖/記者賴志昶攝)

馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,以北部一般社區來看,每坪管理費超過100元就算高檔,但若以豪宅規格看待,其實也有高達每坪250~350元的價位,此次「定潮」的管理費價位,約可比肩北部中高檔豪宅社區。但比較南北各大豪宅公設,「定潮」包含VILLA等設施,但每坪管理費僅130元,而「「遠雄THE ONE」能提供飯店式管理,但管理費約每坪180元,其實是「俗擱大碗」,頗具CP值。

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豪宅 公設設施與服務 管理費(元/坪)
定潮 50人全日餐廳、天際酒廊、雪茄室、SKY VILLA 130
遠雄THE ONE 飯店式管理、飯店餐飲直送、體能教練、外燴廚師、游泳池、宴會廳 180

關鍵字:定潮高雄國城建設公設亞洲新灣區米其林餐廳

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