新房「2個月都沒人租」 房東崩潰：買錯了！內行點破2點

▲原PO哀喊，房子租不出去。（示意圖／記者許凱彰攝）

網搜小組／劉維榛報導

「原本以為2房是市場主流，應該很好脫手又好租！」一名房東表示，在桃園投資2房小宅，就是希望翹著二郎腿收租，豈料2個月都沒人來租。該文引發討論，內行人直指2原因，「A7要出租的物件太多了，除非降到比行情低！」而原PO則大喊失算，「看來買錯...根本租不出去。」

一名網友在臉書《房東互助會》拋題詢問「有在A7置產的房東嗎？」他接著透露，在該區有買一間2房的物件，結果在網路上招租，如今過了2個月卻租不出去，「大家有一樣的狀況嗎？」

話鋒一轉，除了A7這一間房之外，原PO在新北土城區也有一間出租房，而且很快就找到房客了，「相對在土城的房子，就好租很多。」

文章曝光後，有網友反問「你租金大概多少，有附什麼嗎？」原PO補充回應，租金2萬2000元含管理費、車位，以及有附家具、冷氣。

內行人點破「租金」就是最大關鍵，以及區域競爭多，「沒有租不出去的東西，只有租不出去的價錢」、「租金不降，死守其他房東的行情價就是這個下場，錢重要還是行情重要，自己心裡要清楚」、「房地產還是地點，但目前租屋是淡季」、「比市價低一成就會租出去」、「本地市場供過於求，把價錢降低吸引外客過來住」；「A7要出租的物件太多了，除非降到比行情低」、「A7房子短時間蓋非常多，2房產品最多，一堆2房屋主不是要賣就是要出租，如果你價格沒有特別吸引人，本來招租時間就會拉長」。

對此，原PO坦言，該物件是合宜住宅，原本以為2房是市場主流，應該很好脫手又好租，於是才置產投資，「看來買錯...根本租不出去。」