新手房東想簽長約「要給多少優惠?」 PTT吐槽太佛心:先漲10%

▲▼ 台北市士林區天母東路待租店面,天母店面,天母待租,天母招租,天母出租店面            。(圖/記者張菱育攝)

▲原PO好奇簽長約要不要給優惠?(示意圖/ETtoday資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

房東出租房子或店面之前,會考量到租客穩定性和周邊行情,再訂下租金價格。一名新手房東透露,最近考慮要將透天店面出租,但不知道要給出怎樣的優惠,才能換取長期合約?文章曝光後,許多人都認為他太佛心,「要租長期當然要先漲10%」、「給長約就是優惠了」。

原PO在PTT發文表示,最近準備要把自家的透天店面出租,地點還不錯,未來人潮看漲,但因為他是新手房東,不確定要給原本的房租幾%的優惠,或是什麼好處給房客,才能換取長期合約?因此決定PO文請教前輩。

▲▼租屋,糾紛,新成屋,回復原狀,租約,房東,扣押金。(圖/記者陳建宇攝)

▲許多人認為,原PO簽長約還給優惠太佛心。(示意圖/ETtoday資料照)

不少人看到後都覺得原PO人太好,「未來看漲還給長約折扣不覺得虧嗎」、「不給,給你長租就是優惠了」、「租約跟你打五年以上,還都不漲價,那真的是天使下凡」、「你誤把店面當成學生套房了吧?長租即代表租約期間不能漲,就是最大的優惠了,我們同一條街的這些房東們,其中一個長租五年以上,被大家笑了好幾年」、「你都說未來人潮看好了,幹嘛還要長約?最好是2年就走,漲價租下一個」。

也有網友給出建議,「可以請房客半年繳給點優惠,半年繳月租2.5萬算2.3萬,跟對方說三年後我會調漲,祝福對方生意做起來,如果租客是好的、愛護房的,你可以給點優惠互相長租,你也可以不用一直找下一位承租」、「頂多給個裝修免租期,租金最好年度還是要適時調整,租約內就可以談好幾年後多少,畢竟除非大型連鎖,不然一般店面三年陣亡率超高,租約打歸打,經營不下去也是會找你談降租或解約」、「要不要租長租前可以先觀察附近行情,有沒有一堆空租再決定」。

關鍵字:租金房東長期合約優惠租客

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