高市地政局2023最終場標售 高大特區千坪地降價賣

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲第7標該筆土地曾在第2季流標,此次捲土重來,降低底價可望吸引多家建商搶標。(圖/高雄市地政局提供)

記者張雅雲/高雄報導

2023年最終場!高雄市地政局11日釋出Q4土地標售資訊,推出8標11筆土地,總底價16.75億元。其中71期重劃區、高大特區土地,因地段精華最受矚目,專家分析,第七標該筆土地曾在Q2流標,此次單坪底價從64萬降到52.7萬元,可望吸引多家建商搶標。

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高雄市地政局Q4土地標售標的今日出爐,總底價16.75億元,略低於上季19.24億元,位置包括三民、楠梓、仁武、大寮等區,預計20日開標。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,此次標售有好幾塊土地都可以吸引建商注意,尤其第三標三民區雄中段土地,面積約431坪屬特定商業區土地,近台鐵高雄及民族車站及捷運黃線Y10站預定地,使用強度高。

而第七標楠梓區援中段土地,面積達1343坪,不但面積夠大,更曾在Q2土地標售時流標,此次捲土重來,單坪底價從64萬降到52.7萬元,可望吸引多家建商出手搶標。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄第4季受矚目標售土地。(ETtoday製表)

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐指出,第七標楠梓區的土地總價7億元,是此次標售總價最高的一塊地,而隔壁的土地2022年Q1就是由茂德董座張高祥以個人名義買下,當時還有不少建商競標,成交價每坪66萬元,因此現在開出每坪52.7萬元,應可吸引不少建商出手。

洪光佐指出,隨Q3成交量回升,建商對未來房市也偏樂觀,整體氛圍已經比Q3還好,開發商對地點好的素地,仍有興趣進場,尤其此次土地標售,每標開價都略低於區域行情,都有吸引開發商進場搶標的條件。

不過近年土地價格愈來愈高,中小規模建商被迫只能愈蓋愈遠,已經出現市區進不來,蛋黃區推案建商大者恆大的現象。

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關鍵字:高雄地價地政局土地標售第4季楠梓三民

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