跌不停！陸11月房市成績單一片慘淡 專家：市場情緒仍處底部

▲大陸房價跌不停。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

大陸房價持續下跌。最新房價數據顯示，大陸11月70大中城市商品住宅售價整體延續降勢，新房、中古屋售價均較上月下滑，特別是中古屋無一上漲城市，創近年來新低。專家指出，當前市場情緒仍處於底部，需求側對市場的信心依然不足，導致在底部徘徊時間相對較長。

據《新華財經》報導，大陸國家統計局15日發布的數據顯示，11月，70個大中城市商品住宅交易規模有所上升，銷售價格月增率整體延續降勢、年增率有漲有降。業內人士分析稱，從一系列數據來看，房地產市場仍處於調整之中。

58安居客研究院院長張波說，「市場情緒仍處於底部，目前大陸房價下跌城市佔比依然較高，尤其是二線城市、三線城市表現更為明顯，11月中古屋銷售價格月增率分別下降0.7%和0.8%，降幅比上月均擴大0.2個百分點，需求側對於市場的信心依然不足，這也導致本輪調整在底部徘徊時間相對較長。」

數據顯示，在新房市場方面，從月增率看，11月份，一線城市新房銷售價格月增率下降0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳月增率分別下降0.1%、0.9%和0.8%，上海月增0.6%。二線城市新房銷售價格較上月下降0.3%，降幅較上月擴大0.1個百分點。三線城市新房銷售價格較上月下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

從年增率看，11月，一線城市新房銷售價格年增0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中，北京和上海年增率分別上漲1.9%和4.7%，廣州和深圳年增率分別下降2.4%和3.1%。二線城市新房銷售價格較去年同期上漲0.2%，漲幅回落0.1個百分點。三線城市新房銷售價格較去年同期下降1.6%，降幅擴大0.1個百分點。

在中古屋市場方面，月增率來看，11月，第一線城市中古屋銷售價格較上季下降1.4%，降幅比上月擴大0.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳季減1.4%、1.5%、 1.0%和1.5%。二線城市、三線城市中古屋銷售價格較上月分別下降0.7%及0.8%，降幅比上月均擴大0.2個百分點。

年增率來看，11月，一線城市中古屋銷售價格較去年同期下降2.9%，降幅比上月擴大1.0個百分點，北京、上海、廣州和深圳年分別下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二線城市、三線城市中古屋銷售價格較去年同期分別下降3.6%及3.9%，降幅比上月均擴大0.3個百分點。

諸葛資料研究中心高級分析師關榮雪認為，11月，70城新房、中古屋價格月增率上漲城市數量持續減少，中古屋無一上漲城市，創近年來新低，月增率跌幅也在進一步擴大，市場信心的恢復緩慢而曲折，房地產市場仍處於盤整階段。