▲有網友在臉書社團PO出一張民國17年蓋的老建築照片，強調售「古建築老屋」。（圖／翻攝自Facebook／路上觀察學院）
記者張雅雲／高雄報導
台南近年房價一路上揚，現在連老屋身價也居高不下，有網友在臉書社團PO出一張民國17年蓋的老建築照片，強調再5年就是百年建築，開價3268萬元，屋況引發網友熱烈討論，有人就稱「 有3000多萬不如去市區買店面」，更有人說「3000萬買個廢墟，賺爛了。」
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原PO在臉書社團「路上觀察學院」PO出一張老透天出售中的照片，最特別的就是廣告招牌強調「售古建築老屋，是民國17年蓋的。」原PO表示，再5年就是百年建築了！要找到買家感覺有點困難。
PO文一出引發網友熱烈討論，有人就說「這個要砍掉重練了吧？這樣3268萬？」也有網友說：「這個價格差不多可以再賣20年，子孫為了維護祖厝用心良苦。」不過大多網友認為屋殼沒有價值，地段才值錢。
根據該物件銷售資料，該透天位於台南市中西區，附近就是台南知名景點國華街，為地上2樓，地坪44.9坪、建坪54.6坪，屋齡95年，開價3268萬元求售。換算地價，單坪72.78萬元。
▲96年老屋屋況曝光，引發網友討論。（圖／翻攝自Facebook／路上觀察學院）
永慶不動產台南中正西門加盟店長鐘子茜指出，中西區為台南早期發展生活圈，屋齡普遍偏高，多在50年以上，主力透天地坪18~23坪，總價約落在600~850萬元，部分地坪30坪以上透天，依臨路狀況、屋況不等，總價約在1200~1800萬元。
鐘子茜分析，國華街附近為舊城區觀光區域，商業活動需求旺盛，供需上自住客需求很強，也是一般觀光集散的所在區塊，價格也跟著水漲船高，地價也有65~100萬元行情，若是6米路段，地價大約落在30~45萬元。
不具名仲介指出，該物件地段精華，附近就是台南鬧區，屋主應是以土地價值開價，雖然左右兩側都是透天，可吸引建商一起收購整合基地，不過實務上，台南老屋常常因為所有權人太多，導致建商整合不易放棄收購。
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