▲高雄鳳山有一間老透天，屋齡70年，連屋頂都發草，開價3000萬元求售。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
誰說老透天不值錢？只要地點對了，年破半百的透天一樣有好價錢。高雄鳳山有一間老透天，屋齡70年，連屋頂都「發草」，開價3000萬元求售，房仲主打「見證歷史老屋。」不過開出這樣的價格，連在地人都嘖嘖稱奇。專家表示，屋主是開精華區的土地價。
《地產詹哥老實說》EP184／「青龍國」4字頭房價明年絕版？ 代銷第一線：推案量走下坡
近年高雄房價大漲，現在連以前的二線區域價格也跟著飆高。鳳山一間獨棟老透天，屋齡70年，位於黃埔路32巷，附近就是鳳山熱鬧的光遠路，沿線商家林立，離鳳山火車站也不遠，生活機能發達，開價3000萬元出售。
根據仲介銷售資料，老屋未保存登記，地坪67.16坪，為地上1樓，主打「大面寬」、「見證歷史老屋」等特色，但更多人注意到的是價格。
不但外觀相當古色古香，甚至連屋頂都長草，就有在地人認為，「屋主開的價格比投資客還猛。」
▲附近就是鳳山熱鬧的光遠路，沿線商家林立。（圖／記者張雅雲攝）
該透天換算單坪地價約44.6萬元，永慶不動產高雄明誠河堤加盟店東林剛瑋表示，附近的地價單坪落在36~45萬元間，鄰黃埔路地價達80萬元，該物件堪稱「買地送老屋」，以建物來看是不值錢，屋主應是重視土地價值。
只不過土地面積僅有67坪，基地不大難以吸引建商注意，林剛瑋分析，若有機會整合，應該可以引起建商興趣，而且老透天也符合危老重建，可以增加額外建築容積獎勵；或是對有自用需求的人來說，入手後再重建也有自用價值。
【ETSTAR開課啦!!】
想成為百萬直播主、彩妝師、美拍達人
或想增肌減脂、培養社交手腕、AI強化職場競爭力嗎?
ETSTAR學習雲有多項課程．限時大優惠！
按照2步驟即可享早鳥優惠再打9折!!
步驟1：點選課程「立即結帳」
步驟2：輸入折扣碼「 ethouse666」，按使用折扣就成功啦!!
還在等什麼？
這麼好的優惠千萬不要錯過！
（進入學習平台）
讀者迴響