▲岡山新案不多，最熱門的大樓產品還是位於岡山路的中古大樓。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
過去被視為蛋白區的高雄岡山，生活圈自成一格，被網友稱為岡山國，近年受惠S廊帶、捷運等建設挹注，根據實價登錄，儘管國宅成交價多在1字頭，今年屋主轉手也有驚人獲利，最高大賺654萬元。信義房屋專家分析，區域預售站穩3字頭，中古房價低調上漲。
《地產詹哥老實說》EP184／「青龍國」4字頭房價明年絕版？ 代銷第一線：推案量走下坡
▲岡山路中古大樓轉手高獲利物件。（ETtoday製表）
實登揭露，位於岡山路上的17年國宅「勵志新城」，甲區中樓層戶別2015年買進54.3坪，總價311萬元，該屋主在持有8年後轉手，總價來到965萬元，獲利達654萬元，等於是買1間賺2間。
另一間乙區高樓層戶別，該戶2015年入手成交僅670萬元，今年4月加價630萬元轉手，成交1300萬元，單價達21.13萬元，創社區新高。同樣位於岡山路、屋齡29年的「國家康廷」，頂樓戶於2017年買進，總價385萬元，今年8月脫手總價達750萬元，獲利也有近1倍。
信義房屋高三區協理周清源分析，岡山最熱鬧的生活圈從岡山火車站往外擴散，近年不少開發案為房市增添不少能見度，包括樂購廣場、秀泰影城、高醫岡山分院、捷運岡山路竹延伸線等大型建設等，帶動房市買氣升溫。
除了在地人外，更持續吸引S廊帶沿線的橋頭科學園區、路竹科學園區的科技人購屋，房價近年急漲，不但預售案房價站穩3字頭，中古屋也低調上漲。
▲岡山預售案房價站穩3字頭，中古屋也低調上漲。（圖／記者張雅雲攝）
最新預售新案「鳳凰信義」，位於87期重劃區，總戶數201戶，今年第3季開賣，根據實登，已有106筆成交紀錄，均價為34.2萬元。
大家房屋岡山阿公店加盟店店東吳庭輝指出，岡山新案不多，最熱門的大樓產品還是位於岡山路的中古大樓，包括國宅「勵志新城」，鄰近台鐵岡山車站、興建中的捷運岡山路竹延伸線RK1站，屋齡17年，為56~65坪，3~4房格局。
分為甲、乙2區，甲區成交價17~19萬元；乙區面河堤公園，具公園景觀指名度高，成交價多在17~21萬元間，與周遭動輒3~4字頭的新案相比，自住客指名度高。
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