▲網友mcrobert在PTT分享，台積電建廠外觀進度，並表示連週日都是馬不停蹄的施工。（圖／翻攝自PTT）
記者張雅雲／高雄報導
去年高雄楠梓區因為台積電進駐議題，房價飆升，不過今年下半年開始漲勢趨緩，不少民眾關心進度。網友mcrobert在PTT分享，台積電建廠外觀進度曝光，鋼構外框架已成型。信義房屋專家樂觀認為，進駐楠梓的不僅是台積電，還有許多半導體產業鏈廠商，未來仍看好區域表現。
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2021年下半年台積電到高雄投資設廠的消息傳出後，立刻引起高雄房市買氣噴發，不過設廠進度一波三折，連今年8月確定設2奈米廠後，仍有網友看衰，認為高雄缺水缺電，台積電高雄廠玩假的。
近期PTT網友mcrobert在高雄版PO文，以「台積高雄進度照片分享」為主題，PO出台積電施工照，原PO指出，連週日都是馬不停蹄的施工，爬山一邊是火車捷運高鐵聲，一邊是重型機具施工聲。
▲台積電的供應鏈「三福氣體高科廠」建廠進度更快。（圖／翻攝自PTT）
而從照片中清晰可見，目前台積電2奈米廠正在進行建築結構施工等作業，外觀框架已初具雛形，台積電的供應鏈「三福氣體高科廠」建廠進度更快。
留言也引來網友狂酸，「高雄沒水沒電，弄個倉庫剛好而已。」、「台gg這麼有錢，花個幾千萬蓋假廠房很合理的吧。」、「一看就知道是用ai產生的吧，後面都歪歪的。」也有網友直言「官網都已經在徵才高雄廠了，還在崩潰笑死。」、也有網友十分疑惑，「現在還是有人覺得是假的，到底是怎樣被洗腦的？」
▲楠梓區近3年大樓價量變化。（ETtoday製表）
高市府經發局回應，台積電先進製程高雄廠建廠工程，第一座廠房（P1）建廠進度按期程進行中，第二座廠房（P2）雜項執照更已在12月中核發給台積電，其他行政程序同步申請進行中。
根據實價登錄統計，楠梓區住宅大樓從台積電傳出設廠，買氣大幅噴發，今年上半年均價從29.9萬元回落到28.5萬元，但從8月確定設廠後，均價首度站上3字頭，顯示房價深受台積電設廠進度牽動。
信義房屋高三區協理周清源分析，未來楠梓產業園區進駐的不只是台積電，還有許多半導體產業鏈的廠商，可預期仍會增加許多就業人口，帶動購屋需求，持續看好區域表現。
豐匯地產總經理施棟瀝則認為，楠梓在台積電宣布設廠時，拉動房價急漲，現在漲勢趨緩，主因是之前房價已提前反應，目前隨廠房施工進行中，房價也進入盤整期，未來台積電完工量產後，後勢一定會跟上，房價會慢慢站上4字頭，漲幅會更明顯。
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