代房東點交！資深房仲曝退租「1費用」常爆糾紛：往往有異議

▲示意圖，與本文無關。（圖／unsplash）

記者鄺郁庭／綜合報導

「每次房客退租，『清潔』往往是房東房客最有異議的一塊。」一名資深房仲表示，他代房東向房客點交房子退租時，難免遇到雙方對於使用痕跡有爭議的狀況，便分享他的看法，「若房客當初拿到房子時，房子看上去大致上整齊，但細部還是有灰塵或汙漬，則到時退租時也以同等狀態交回來即可。這樣才對等。」

經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲以〈退租的清潔費〉為題發文，說他代房東向房客點交房屋退租時，最有異議的一塊莫過於「清潔」，「房客覺得『衛浴的檯面及玻璃有水漬、排油煙機及瓦斯爐沾到油垢、窗戶上有沙塵灰濛濛的』這都很正常」，畢竟使用痕跡難免，並非故意的，若要因此扣清潔費，房客可能會覺得很冤。

但以房東角度來說，如果不收清潔費，下次招租時，下一組房客還是會要求房東交屋是乾淨的，只好把清潔費算在退租的房客身上。

至於到底該如何是好？林姓房仲認為，「若房客當初在承租時，有要求房東要以細清的狀態交給他，那麼到時房客退租時，也得細清後交還房子」，並舉例，若房客當初拿到房子時，看上去大致上整齊，但細部還是有灰塵或汙漬，退租時也以同等狀態交回即可，這樣才對等。

不過，他也表示，「當然，我也有遇過房東出租及收回房子時，（屋況瑕疵不要太over）清潔費都自行吸收的」，因為房東認為既然要出租，這就是出租的「必然支出費用」，把房子整理得乾乾淨淨是自己的責任。