信義計劃區富豪出手 每坪126萬買「中華路最貴宅」頂樓

▲▼中正區豪宅「皇翔紫鼎」位於博愛特區外圍,周邊緊鄰家樂福桂林店、捷運小南門站,生活機能便利。(圖/記者賴志昶攝)

▲中正區豪宅「皇翔紫鼎」頂樓戶以1億395萬元交易。(圖/記者賴志昶攝)

記者項瀚/台北報導

中華路最貴豪宅「皇翔紫鼎」頂樓戶以1億元交易,買方戶籍登記在信義區豪宅「信義之星」。在地房仲表示,「皇翔紫鼎」卡到高價宅限貸,過去也遇到不小賣壓,甚至出現賠售,如今每坪126萬元交易,算很不錯的價格。

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

最新實價登錄,中正區豪宅「皇翔紫鼎」頂樓戶以1億395萬元交易,包含1車位權狀98坪,拆算單價125.1萬元。

經查謄本,買方為黃、邱姓自然人,以無貸款買進,戶籍登記在信義區指標豪宅「信義之星」,並追查此豪宅是在多年前就購入。事實上,歌手張惠妹也是早期購入「信義之星」,但在2010年出脫。

▲▼信義計畫區,信義之星,台北101,國泰置地,南山大樓,A級商辦。(圖/記者姜國輝攝)

▲本次「皇翔紫鼎」頂樓戶的買方,戶籍登記在信義區指標豪宅「信義之星」。(圖/記者姜國輝攝)

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,「皇翔紫鼎」屋齡7年,雖位於中華路,但坐擁中正區門牌,推案時就有3位數身價,最高甚至來到126萬元,隨後開始傳出賠售,最慘每坪滑落到80萬元。

不過,陳炳辰說,挺過盤整期後,加上大環境房價穩定趨高,「皇翔紫鼎」也開始站穩9字頭,甚至出現3位數交易,本次頂樓戶有單價125萬元表現也不意外。

中信房屋南門加盟店經理曾煥凱補充,「皇翔紫鼎」位於博愛特區,社區質感不差,但一直是叫好不叫座,因該社區不算一線豪宅,稀有性不足,過去還面對不小賣壓,「更重要的是總價帶,該社區總價約落在7000萬元~1億元,受限高價宅限貸。」

曾煥凱說,「皇翔紫鼎」本次以每坪125萬元交易,對照區域行情,算是蠻高的價碼,除豪宅市場漸漸回溫,也應與頂樓戶的產品稀有性加持有關。

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關鍵字:皇翔紫鼎中華路豪宅信義之星住展雜誌中信房屋

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