同事都買預售屋「讚CP值高」 一票卻揭1問題：多看看比較好

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▲很多人都會買預售屋。（示意圖／記者鄺郁庭攝）

記者曾筠淇／綜合報導

現在有很多人都會選擇購買預售屋，近日就有網友發文透露，他身邊不少同事因為覺得買預售屋的CP值高，所以都果斷買下去，但預售屋真的這麼好嗎？大家覺得買預售屋會有什麼問題呢？貼文曝光後，引發底下網友熱議。

有網友在PTT的WomenTalk板上，以「買預售屋到底好不好」為標題發文，提到他有幾個年輕同事都買了預售屋，但工期卻不斷延後。至於同事為何會選擇預售屋？主因是看不懂中古屋，且覺得買預售屋的問題相對少，而CP值又比新成屋高。對此，他就好奇拋問，大家覺得買預售屋有什麼問題？

貼文曝光後，多數網友認為，預售屋比較大的問題在於不確定性高，有可能會變爛尾樓，「建商出事就只有爛尾樓了」、「預售屋不確定性會比中古屋高」、「預售屋有可能爛尾，再來就是蓋出來可能跟想像中有差」、「是不知道現在還有爛尾樓喔？房子可以多看看比較好」。

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▲每個人的考量不同。（示意圖／取自Pixabay）

但也有網友點出好處，「預售的好處就是便宜然後可客變」、「我周遭有買的幾乎都是買預售屋，入手門檻比較低」、「當初我也是買預售，到交屋已經漲50%」、「好處是不用馬上拿出頭期款，勝在投資價值」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德先前則分析，多數人會想買預售屋，都是考慮到「付款比較輕鬆」，而且很多買家都喜歡新屋，覺得住起來有爽度。

在價格部分，曾敬德指出，當市場好的時候，預售屋的價格通常會高一點，但預售屋可能2年只要付15%，而新成屋則要一次付，所以在感覺上會比較便宜。他也提到，選擇哪種房還是要看購屋者怎麼想，至於「爛尾樓」的疑慮，通常是個案，現在比較少碰到了。