千萬宅大陽台要價230萬 網熱議:比起脫手更難下手

▲▼高雄,高雄厝,陽台,深陽台,房價,實坪             。(圖/記者張雅雲攝)

▲住家若有大陽台,可以在陽台種植植栽,還能將綠意收納進家中,感覺十分愜意。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

住家若有大陽台,可以在陽台種植植栽,還能將綠意收納進家中,感覺十分愜意。不過有網友在臉書粉專發問,「室內15坪、高雄厝陽台約6坪,總價1282萬元,未來是否很難脫手?」引來網友建議,「比起脫手,我覺得比較難下手。」

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

有網友在臉書《買房知識家 A你的Q》發問,並疑惑想入手一間房,但是室內15.11坪、高雄厝陽台6.59坪,總價1282萬元,未來是否會很難脫手?

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不少網友笑稱「陽台這麼大,可以開趴了。」甚至建議可以「辦烤肉」,不過網友一片倒認為,「高房價,陽台那麼大,真的挺浪費的,錢要花在刀口上。」

就有網友直接建議「就問你自己是否接盤?」並且認為「比起脫手,我覺得比較難下手。」並有網友好奇,到底是甚麼樣的隔局,陽台會到6.59坪。

豐匯地產總經理施棟瀝表示,以室內15坪、公設比35%換算,實際權狀坪約落在37坪,總價1282萬元回推,單坪約為35萬元,主要還是回歸到區域價格,買家能否接受。

▲▼高雄,高雄厝,陽台,深陽台,房價,實坪             。(圖/記者張雅雲攝)

▲2房室內不大,若陽台跟主臥室一樣大,在空間利用上有點失衡。(示意圖/記者張雅雲攝)

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不過若從房價角度來看,高雄厝深陽台6.59坪,單坪房價35萬元,光是陽台就要價230萬元。

而高雄厝陽台最大特色就是有3米深的景觀陽台,可達到室內降溫、生態永續、城市垂直綠化目標,對建商而言也有容積獎勵。而實際使用下來,高雄市民張小姐透露,西曬房若有深陽台十分方便,可以達到室內降溫效果,而陽台甚至可以擺放桌椅,假日可以悠閒賞景喝咖啡。

高雄市建築經營協會理事長黃瀚霆分析,高雄厝陽台比較適合首換、換屋族群,或豪宅客,從首購角度來看,2房室內已經不大,若陽台跟主臥室一樣大,在空間利用上有點失衡,而首購族對價格更敏感,建議購屋前還是回歸到「總價概念」,買家在價格可接受範圍內,地段環境也符合需求,就看自身接受度。

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關鍵字:高雄高雄厝陽台深陽台房價實坪

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