記者陳筱惠／台中報導
位於台中一中商圈的麥當勞尊賢店，在去年5月正式歇業也已正式搬家展開新店，不過近期網路上突然傳出房東喊賣的消息，並且開價2億4000萬元，年收480萬元，並有穩定租約到2033年，不過實際詢問承接房仲，他則表示：「是旁邊的康是美要賣啦！」
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▲位於台中一中商圈的原麥當勞尊賢店，由摩曼頓進駐展開新店。（圖／記者陳筱惠攝）
麥當勞尊賢店在地經營超過30年，去年5月熄燈引來不少民眾關注，但其實僅沒過多久，該店面就迎來運動用品摩曼頓月砸56萬元，承租1、2樓以及地下室。
▲原本由摩曼頓進駐的店面由康是美接棒。（圖／記者陳筱惠攝）
因麥當勞地標地位過於響亮，仲介業者為沾光，在網路上PO文稱「台中一中麥當勞、太平路上面寬6.8米、年收480萬、穩定合約到2023年、售價2億4000萬」，引發市場關注。
根據房仲PO文的網路資訊指出「該物件年收租金達480萬元，租期到2033年。」以月租金56萬元來計算，原麥當勞尊賢店舊址，年租金收入應要來到672萬元。
▲一中商圈連鎖業者租賃物件大搬遷。（圖／記者陳筱惠攝）
實際致電詢問PO文仲介，他則表示：「是旁邊的康是美要賣，並非麥當勞本尊，因為屋主有其他資金需求，才會選在此刻拋售長年持有的物件。」他也坦言：「儘管透過麥當勞的操作，成功吸引大票網友留言，但大部分的人都陷入回憶殺，未因此撈到潛在買家。」
在地仲介郭先生說：「一中商圈的店面輪轉速度快，但其實就是同樣的廠家搬遷，麥當勞尊賢店撤出後搬到路程僅3分鐘的三民路三段，隨後體育用品業者搬進原尊賢店，店面空出後，康是美才從一中街內搬到太平路上的原體育用品店。」
▲一中商圈指標幹道三民路、太平路兩側的物件，租客多為連鎖品牌，租期最少都是10年一約。（圖／記者陳筱惠攝）
業者認為，大搬風的原因除了是店面極少釋出外，也因疫情影響部份業者營運模式陸續側重網路消費，但加強了實體店面展示作用，以指標幹道三民路、太平路兩側的物件，租客多為連鎖品牌，租期最少都是10年一約。
不過針對求售物件，中信房屋中彰投駐區經理楊乾意則說：「目前一中商圈換手交易並不多，一部分是屋主惜售，另一部分是釋出的物件非常『挑人買』，以本次的康是美為例，總價高達上億元，但地坪僅約40多坪，換算每坪價格高達4、500萬元，土地價值已經超越七期、水湳，因此即便收租穩定，也很難反映在市場。」
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