雙北房價狂漲「近年買到算賺?」 網分析:不如買台南、高雄

▲▼信義區頂級豪宅「陶朱隱園」被威京集團主席沈慶京譽為「藝術品」,目前仍未有實價交易紀錄。(圖/記者賴志昶攝)

▲陶朱隱園是台北市相當有名的建案,12年只賣出1戶。(圖/記者賴志昶攝)

記者楊庭蒝/綜合報導

台灣房價不斷上漲,不少人就算努力工作一輩子也不一定買的起一間房,尤其大台北地區這個現象更為明顯。就有網友在網路上發文指出,在這個房價只漲不跌的年代,能夠趁早買到雙北市的房產算是賺到了吧?文章一出引起熱議。

原PO在PTT八卦板上以「這幾年有買到「雙北市」房算賺到吧?」為題發文指出,貸款也好,現代人買房子幾乎貸款,貸20、30年的大有人在,但無論如何,只要努力生出頭期款,開始貸款20年、30年的人生,買到「雙北市」房子的人,應該還是算賺到對吧?

原PO接著指出,畢竟在這種萬物齊漲,房價只漲不跌年代,能夠趁早買到雙北市房產的還是有賺!「幾年前新北市某區可能800萬,現在或許要買都要1000萬up了。大家覺得這幾年有買到「雙北市」,貸款也好,都算賺到對吧?」

對此,不少網友認為,「台北現在是緩接盤,你應該去看看別縣市」、「現在買雙北至少要2000萬吧」、「當初買一千萬喈喈叫,現在同樣地方,有人開價要賣1680萬還很硬」、「台北市原地踏步10年,投資不如去買台南或高雄」、「買新竹都不知道翻了幾倍」、「2016買台北到現在漲幅遠輸台南與台中」。

▲▼客廳旁茶水櫃可將木片移向,瞬間就多出了餐桌空間,兩木片結合茶水櫃,也可放置不少物品。(圖/特約記者黃尚斌攝)

▲台灣人越買越小,平均購屋坪數首度跌破30坪。(圖/ET資料照)

據本站報導《「買貴住小」成趨勢!台北10年房價漲3成 坪數倒縮10坪》,永慶房屋調查,近10年台北「3000萬元以下」、「3000~7000萬元」和「7000萬元~1億元」等3個總價帶房屋,平均總價都沒有明顯上漲。但以單價來看,總價帶越低的房屋,平均單價漲越兇。「3000萬元以下」總價區間的房屋平均單價,在近10年間每坪增加16.2萬元,飆漲28.4%。

此外,總價帶越低的房屋,坪數縮水的現象也更為明顯。其中,「3000萬元以下」總價帶的房屋平均坪數,在近10年間減少9.9坪,減幅高達28.3%。

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示,總價3000萬元以下物件,包含不管是首購或換屋族群,是近年來剛性需求買方的主力產品,在需求穩定帶動之下,造成此類物件房價有明顯調升。此外,此類產品過去單價基期低,但產品價格漲幅劇烈,也讓單價漲幅明顯。

關鍵字:房價雙北市房產貸款投資

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