年薪破百萬！「想靠新青安」買雙北老公寓 一票人卻搖頭了

▲示意圖，與本文無關。（圖／ETtoday資料照）

記者周亭瑋／綜合報導

一對夫妻育有兩孩，先生在傳產工作，近兩年年薪破百萬，妻子則是自由業，年薪約40萬，眼看每個月光租房就噴2萬塊錢，他們萌生買房的念頭，想利用新青安貸款，購買雙北的老公寓；沒想到，許多網友看完都搖頭，直言「繼續租房吧！」

網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提到，一家四口，夫44歲在傳產工作，月薪6.5萬，這兩年年薪有破百萬，妻子42歲，領現金的自由業，年收入約40萬，同時育兩子，目前都就讀小學。

原PO透露，他們一家子是租屋，房租每月約2萬，都有準時繳交，目前存款只剩一桶金，因為之前疫情的緣故，小孩停課在家，老婆又好幾年沒收入，所以存款都燒光了，而長輩也無法提供金援，「想請問以我們的條件，適用新青安嗎？若買雙北50年以上的老公寓，貸款金額、年限、寬限期能到多少呢？」

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者劉維榛攝）

對此，大多網友不太看好，直言「繼續租吧！以雙北的房價和你的收入，要保佑一生都身體健康」、「頭期只有一桶金是完全不夠的，房子首先抓可貸8成的話，需要房價2成的費用，還需要抓代書費、仲介費（不透過仲介就不用）、政府稅費規費，再來住進去後，就算房子不用裝潢整理，也需要家電跟傢俱，這也是一筆費用」、「繼續租房吧！不然要找蛋殼中的蛋殼」、「不建議買房！這樣負擔太大，可以等小孩高中畢業再買」、「先存你和老婆兩人的備用金，存夠了再存房子的錢，中古屋最少要準備3成，如果以上都還沒準備齊全，誠心建議你還是先租房子吧」、「建議準備3成頭期款再來考慮要不要買房跟貸款，新北隨便一間舊公寓都1000萬以上，還不包含整修費，貿然買了很可能兩頭空」。