買房需求撐腰 全台房仲破8600家創新高

▲▼ 台中,南區房市,預售案,民俗月,單價,房價,房市,成中恆營造,鼎泰,國圖館           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲全台房市移轉棟數去年預計將守住30萬棟大關,房仲產業表現也相當穩健。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者賴志昶、項瀚/綜合報導

2023年受總統大選、全球經濟不穩等衝擊,房市前景較不明朗,不過房仲產業似乎受衝擊較小。根據內政部統計,截至去年第三季為止,全台房仲家數達8639家,創下歷史新高。記者實際詢問5大房仲品牌,也都期許2024年品牌家數再創新高。

《地產詹哥老實說》EP188/2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失

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據內政部不動產資訊平台,不動產經紀業備查家數截至去年第三季為止,共達8639家。另外,據不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會統計,截至去年底為止,全國會員家數共達7487家,與2017年谷底相比,增加近2000家。

對於去年房仲產業表現,各大品牌樂觀以待。住商不動產發言人徐佳馨指出,該集團包含住商中國、住商不動產、大家房屋3大品牌,總計店數達2550家。展望2024年,期望可達到2700家規模。主因是大選後,市場不確定因素排除,市況將回歸穩健買氣,加上「房地合一稅」5年閉鎖期持續發威,價格呈現難漲難跌,不過低總價產品交易狀況較佳,另預售屋重新調整腳步後,威力也不容小覷。

而全國經營多品牌加盟體系的永慶房產集團指出,截至去年第3季全台破1650家店,今年預計邁向1700店,且將大舉徵才5000人。回顧2023年房市呈「上冷下溫」,但量縮幅度收斂,以目前交易市況來看,房市自用、置產買氣穩定,預期這波穩定的買氣可望延續至至少到2024年農曆年前。

至於其他加盟品牌,中信房屋加盟體系在2023年已破270家,預計2024年將往308家邁進。台灣房屋2023年已達400家,新的一年目標則將達500家。

對於2024年的規劃,東森房屋副總經理許富程也表示,2023年已在新北、高雄共開出6家直營店,未來計劃在年底前,在全台開設總計35家直營店,並持續朝2028年300間直營店的目標前進,同時也將東森房屋直營門市定位為社區鄰里中心,讓所有在地鄉親都能享受到業界最有品質、最有溫度的房仲服務。

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