蘆洲發跡知名滷肉飯歇業 房東3個月後「2117萬包軌」曝端倪

記者項瀚/台北報導

老蘆洲人無人不曉的「阿芳滷肉飯」,忠孝路分店先前歇業,令人不捨。最新實價揭露,該店在歇業後3個多月,以2117萬元交易,在地房仲表示,該店雖地段不錯,但門面較小,且若房東要賣房,租客也可能面對「租金被調整」的壓力。

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▲▼         蘆洲,阿芳滷肉飯    。(圖/記者項瀚攝)

▲「阿芳滷肉飯」蘆洲忠孝路分店在去年8月歇業。(圖/記者項瀚攝)

蘆洲「阿芳滷肉飯」擁25年歷史,如今在新莊、泰山、五股、龜山、林口都有分店,頗具規模,而發跡地蘆洲的忠孝路分店也有10年以上歷史,但在去年8月歇業,令在地人相當不捨。創始店店員表示:「不清楚歇業原因,可能是房東要賣房子吧?」

最新實價揭露,該店在去年12月,也就是歇業的3個多月後,以2117萬元交易,權狀27坪,換算單價77.8萬元,實地走訪,目前店面外掛起招租看板。

住商不動產蘆洲三民捷運加盟店長林錦妙表示,「阿芳滷肉飯」口味偏甜,合當地人胃口,生意非常好,老蘆洲人應無人不曉,前陣子歇業的忠孝分店其實地段不差,但店面空間較小,且又要換房東,會有租金調整的不確定,估所幸決定撤出,搬到民族路上。

▲▼         蘆洲,阿芳滷肉飯    。(圖/記者項瀚攝)

▲在地人說「阿芳滷肉飯」生意非常好,老蘆洲人應無人不曉 。(圖/記者項瀚攝)

林錦妙說,該店面雖無位於主幹道,但緊鄰三民路與捷運三民高中站,消費人口數不少,且店面不大也是一種優勢,代表好出租,估可達月租5萬元水準,適合小吃店、手搖飲、工作室業者。

在地房仲林俊郎補充,該店面屬蘆洲「二級地段」,成交單價近8字頭符合行情,租金投報可達2.5%水準,而蘆洲一級地段像是三民路、光華路等等鬧區,成交單價上看3位數,但租金投報就會在1.8~2%之間。

▲▼          蘆洲   。(圖/記者項瀚攝)

▲「阿芳滷肉飯」忠孝路分店緊鄰捷運三民高中站。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:蘆洲阿芳滷肉飯小吃歇業搬家三民高中住商不動產

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