▲2房是目前市場主流，應該好脫手又好租，有網友上網問該不該改成1大套。（示意圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
2房是目前市場主流，應該好脫手又好租，有網友上PTT發問，看好台積電效應，想入手高雄高鐵站附近的小2房，改成1大房，直接變大套房，不知能不能快速出租，以後能否方便脫手？專家指出，千萬別改成1大套，租金難以提升。
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有網友表示，看好台積電效應，想在高雄的高鐵左營站入手2房小宅，就是希望可以收租，打算把原本格局的小2房改成1房，直接變成大套房，不過，不知道這樣的大套房產品在租屋市場受不受歡迎？以後能否方便脫手？於是上網詢問網友意見。
網友直言，「價格決定好不好租，不過套房一定比較不好脫手。」、也有網友認為「可以花2萬租2房的族群，都已經用新青安貸款買好買滿，誰跟你租？」、「有租房需求的，很多都租房不穩定，收租請三思。」
▲若覺得室內空間太小，至少要規劃「1+1」格局。（示意圖／記者張雅雲攝）
權威物業外商租賃巨蛋店店長陳常淵表示，就算是一樣的室內空間，在高雄套房跟2房的租金行情，就是會略有不同，隔成1套房住起來舒適，當然也很容易出租，但是2房的租金行情可以較高。
以高鐵商圈來看，新大樓裝潢、設備齊全，套房月租金約1.8~2萬元，2房則是2~2.3萬元，若覺得室內空間太小，至少要規劃「1+1」格局，也就是說除了主臥室外，另外規劃1間和室、書房空間等，這樣主臥室空間不會太侷促，租金也能拉高到2房水準。
陳常淵分析，就連以後轉手，套房也會因買家而較為受限，2房則可納入有小孩的小家庭客層，縮短成交時間。
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