「好山好水好空氣」房價3年飆39%　埔里率先破3字頭

▲過往被視為蛋白區的南投縣，受惠交通動線暢旺，緊鄰台中市又坐擁好山好水，親民房價讓外地人移居比例增高。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

過往被視為蛋白區的南投縣，受惠交通動線暢旺，緊鄰台中市又坐擁好山好水，親民房價讓外地人移居南投比例也逐漸增高，其中房市熱區又以南投市、埔里鎮、草屯鎮三區最受注目。

根據業者統計，南投縣三大推案熱區以南投市、埔里鎮、草屯鎮為主，近3年漲幅驚人，其中，埔里鎮已有預售大樓房價率先實登揭露3字頭，而南投市則是3年來漲幅最高，達39.8%。據《樂居網》數據顯示，南投草屯鎮近1年成交均價為22.95萬元，新屋成交價來到每坪26.24萬元，近1年房價漲幅約達11.57%。

▲南投縣三大房市熱區房價列表。

而當中甫落成的「久樘四季Villa」，目前個案均價已站穩每坪2字頭，去年6月時更是以社區最高每坪24.27萬元的社區新高單價成交2樓戶；區域指標預售案「富宇博愛苑」、「群合i do」、「嘉冠青漾」的成交單價，也分別達每坪29.2萬元、28.6萬元、27.3萬元，穩步朝著3字頭邁進。

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示：「南投縣的房市與台中動輒每坪40~60萬元的高房價相比很有競爭力，受到且交通便捷度影響，區域房市將有一定支撐力道。另外，之後如果台中捷運延伸進展順利，再搭配『草屯手工藝智慧園區』的產業建設，更有望吸引人口入住，進而帶動區域房市熱度的升溫。」

▲草屯人的購屋習慣被改變，年輕族群對於3房加車位、總價在千萬元以內的物件接受度很高。（圖／記者陳筱惠攝）

而埔里鎮則是房價率先衝破3字頭，據資料顯示，新屋近1年成交均價為每坪23.52萬元，新屋成交均價則為28.03萬元，近1年房價漲幅高達29.16%，預售中建案如「三銳富城」歷史最高價為31.8萬元，「翔禾之森」歷史最高價為35.98萬元，高樓層房價皆已站上3字頭。

而南投縣政府的所在地南投市，預售中建案如「市政中山」，近一年成交均價來到28.12萬元，歷史最高價為29.11萬元，「首富京華」歷史最高價為29.37萬元，「寬心一品苑大樓區」歷史最高價為27.52萬元，促使房價往3字頭靠攏。

永慶不動產草屯幸福加盟店長黃介山則表示：「草屯早年以透天厝為主，受到全台房價高漲影響，草屯房價也跟著上漲。但隨著太子、富宇等外地建商搶進草屯推出住宅大樓後，改變了草屯人的購屋習慣，年輕族群對於3房加車位、總價在千萬元以內的物件接受度很高。」

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