「好山好水好空氣」房價3年飆39% 埔里率先破3字頭

▲▼南投房市,草屯,埔里,南投市             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲過往被視為蛋白區的南投縣,受惠交通動線暢旺,緊鄰台中市又坐擁好山好水,親民房價讓外地人移居比例增高。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

過往被視為蛋白區的南投縣,受惠交通動線暢旺,緊鄰台中市又坐擁好山好水,親民房價讓外地人移居南投比例也逐漸增高,其中房市熱區又以南投市、埔里鎮、草屯鎮三區最受注目。

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根據業者統計,南投縣三大推案熱區以南投市、埔里鎮、草屯鎮為主,近3年漲幅驚人,其中,埔里鎮已有預售大樓房價率先實登揭露3字頭,而南投市則是3年來漲幅最高,達39.8%。據《樂居網》數據顯示,南投草屯鎮近1年成交均價為22.95萬元,新屋成交價來到每坪26.24萬元,近1年房價漲幅約達11.57%。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南投縣三大房市熱區房價列表。

而當中甫落成的「久樘四季Villa」,目前個案均價已站穩每坪2字頭,去年6月時更是以社區最高每坪24.27萬元的社區新高單價成交2樓戶;區域指標預售案「富宇博愛苑」、「群合i do」、「嘉冠青漾」的成交單價,也分別達每坪29.2萬元、28.6萬元、27.3萬元,穩步朝著3字頭邁進。

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示:「南投縣的房市與台中動輒每坪40~60萬元的高房價相比很有競爭力,受到且交通便捷度影響,區域房市將有一定支撐力道。另外,之後如果台中捷運延伸進展順利,再搭配『草屯手工藝智慧園區』的產業建設,更有望吸引人口入住,進而帶動區域房市熱度的升溫。」

▲▼南投房市,草屯,埔里,南投市             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲草屯人的購屋習慣被改變,年輕族群對於3房加車位、總價在千萬元以內的物件接受度很高。(圖/記者陳筱惠攝

而埔里鎮則是房價率先衝破3字頭,據資料顯示,新屋近1年成交均價為每坪23.52萬元,新屋成交均價則為28.03萬元,近1年房價漲幅高達29.16%,預售中建案如「三銳富城」歷史最高價為31.8萬元,「翔禾之森」歷史最高價為35.98萬元,高樓層房價皆已站上3字頭。

而南投縣政府的所在地南投市,預售中建案如「市政中山」,近一年成交均價來到28.12萬元,歷史最高價為29.11萬元,「首富京華」歷史最高價為29.37萬元,「寬心一品苑大樓區」歷史最高價為27.52萬元,促使房價往3字頭靠攏。

永慶不動產草屯幸福加盟店長黃介山則表示:「草屯早年以透天厝為主,受到全台房價高漲影響,草屯房價也跟著上漲。但隨著太子、富宇等外地建商搶進草屯推出住宅大樓後,改變了草屯人的購屋習慣,年輕族群對於3房加車位、總價在千萬元以內的物件接受度很高。」

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關鍵字:南投埔里草屯南投市房市房價

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