13、14期開發商敲碗等 204億元、123筆抵費地年後將標售

▲▼  台中,13期,國泰,購地,合併,千坪,基地,捷運           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲次此市府標售抵費地有望成為開發商「鄰地整合」的天下。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市政府公告將在年後3月7日舉辦「臺中市第13期大慶市地重劃區」及「臺中市第14期美和庄市地重劃區」抵費地標售,單次釋出123筆土地,總底價金額超過204億元,業內人士分析,次此標售有望成為開發商「鄰地整合」的天下。

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台中市南北精華重劃區「臺中市第13期大慶市地重劃區」及「臺中市第14期美和庄市地重劃區」將釋出123筆抵費地,據公告內容顯示,總底價金額超過204億元。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市年後將釋出123筆抵費地,據公告內容顯示,總底價金額超過204億元。

不過觀察此次標售內容,僅南屯區昌明段216地號超過千坪,總面積1059坪,底價10.3億元,其餘多數落在300坪內,對此,業內人士分析:「此次標售14期裡面就只有2塊超過600坪,13期的地面南、受到臨路、高度比關係,過去住一可蓋13、14樓,單單用釋出的土地出手,卻僅能蓋10樓以下,這些的狀況都會是抗性。」

不過,此次標售仍舊有望相當熱鬧,他預估:「大部分會屬於開發商的鄰地整合,但目前單價接近市價,也令業界意外,加上還有精華地尚位正式釋放,推測屬於半試水溫情況。」

▲▼華固建設獵地,昌平五街,14期             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲這些抵費地形狀、面積不利於大樓開發,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

台中市估價師公會榮譽理事長楊祥銘則指出:「房價高漲下其實反映地價,這些土地面積不大,若單獨只能做透天,這些抵費地形狀、面積不利於大樓開發,出手整併成可蓋大樓土地會是此次標售重點。 」

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關鍵字:台中標售抵費地13期14期鄰地整合市價

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