記者張雅雲／高雄報導
高雄六合夜市路口的三角窗店面，之前因租客與設計師傳出糾紛，不斷掛出紅布條，鬧得沸沸揚十分受到矚目。據了解，租客為裝潢空屋3年，月租金25萬元，一天都沒進駐過，等於900萬元打水漂，租約到期後，屋主開出28萬元重新招租，到現在仍是裝潢中屋況。
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▲高雄六合夜市路口的三角窗店面，空租3年900萬元打水漂，屋主重新招租。（圖／記者張雅雲攝）
該店面位於新興區中山一路、六合路口，正對六合夜市，地段相當醒目，根據租賃實登，該店面2020年7月租出，月租金25萬元，之後時不時就掛出不同的紅布條，而且內容都超有梗，每每成為在地人討論焦點。
▲紅布條內容超有梗，每每成為在地人討論焦點。（圖／翻攝自Facebook／高雄點Kaohsiung.）
去年甚至曾在布條上說：「我的設計師拿近1800萬，不會設計旅館，但會設計人。」據了解，承租方是北部人，租下店面後想經營寵物旅館，但還在裝潢階段，就跟設計師鬧出糾紛，最後，承租方連一天都沒進駐營業過，3年租約就到期，等於3年來租金合計900萬元直接打水漂。
▲內部因當初裝潢施工，出現不少大洞。（圖／記者張雅雲攝）
該店面屋齡61年，為地上5樓，地坪46.58坪、建坪214坪，屋主開出月租金28萬元重新招租，換算單坪租金約1308元。記者實地到訪現場，目前仍維持剛開始裝潢的屋況，而地板也因當初寵物旅館需設計電梯，而預留不少電梯井的洞口。
台慶不動產青年中華加盟店長呂明政表示，近期六合商圈受惠國旅爆發，內需消費升溫，店面空置率也降低，該商圈店面以透天為主，屋齡30~40年都有，主要路段如中山路、六合路店面租金，單坪落在1500~2000元。
在地仲介分析，該店面正對六合夜市，且有三角窗廣告效益，單坪租金約1300元是略低於區域行情，不過因坪數大、租金總價拉高，加上需額外付出的修繕成本，成本相對提高，也會拉長待租時間。
▲六合夜市攤位一位難求，一有釋出就馬上秒殺。（圖／記者張雅雲攝）
住商不動產高雄七賢加盟店店長祝遵評表示，六合商圈歷經陸客消失、疫情考驗，目前留下來的店面、攤商，價格還是品質CP值都很高，近期商圈也有回溫現象，除了國旅台灣客，也有不少外籍遊客像是日本、韓國、香港遊客到訪。
目前六合商圈除了透天店面外，最熱門的反倒是六合路上的攤位，堪稱奇貨可居，非常少攤販願意出售，攤位一位難求，價格約落在250~300萬元，一有釋出就馬上秒殺。地價約為120~130萬元間，不過屋主看好危老都更效益，期待建商收購，願意出售的往往價格高掛。
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