900萬租金打水漂! 高雄話題紅布條店面內部竟變洞洞屋

記者張雅雲/高雄報導

高雄六合夜市路口的三角窗店面,之前因租客與設計師傳出糾紛,不斷掛出紅布條,鬧得沸沸揚十分受到矚目。據了解,租客為裝潢空屋3年,月租金25萬元,一天都沒進駐過,等於900萬元打水漂,租約到期後,屋主開出28萬元重新招租,到現在仍是裝潢中屋況。

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▲▼高雄,六合路,店面,租金,紅布條,六合夜市,台慶不動產,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄六合夜市路口的三角窗店面,空租3年900萬元打水漂,屋主重新招租。(圖/記者張雅雲攝)

該店面位於新興區中山一路、六合路口,正對六合夜市,地段相當醒目,根據租賃實登,該店面2020年7月租出,月租金25萬元,之後時不時就掛出不同的紅布條,而且內容都超有梗,每每成為在地人討論焦點。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲紅布條內容超有梗,每每成為在地人討論焦點。(圖/翻攝自Facebook/高雄點Kaohsiung.)

去年甚至曾在布條上說:「我的設計師拿近1800萬,不會設計旅館,但會設計人。」據了解,承租方是北部人,租下店面後想經營寵物旅館,但還在裝潢階段,就跟設計師鬧出糾紛,最後,承租方連一天都沒進駐營業過,3年租約就到期,等於3年來租金合計900萬元直接打水漂。

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▲內部因當初裝潢施工,出現不少大洞。(圖/記者張雅雲攝)

該店面屋齡61年,為地上5樓,地坪46.58坪、建坪214坪,屋主開出月租金28萬元重新招租,換算單坪租金約1308元。記者實地到訪現場,目前仍維持剛開始裝潢的屋況,而地板也因當初寵物旅館需設計電梯,而預留不少電梯井的洞口。

台慶不動產青年中華加盟店長呂明政表示,近期六合商圈受惠國旅爆發,內需消費升溫,店面空置率也降低,該商圈店面以透天為主,屋齡30~40年都有,主要路段如中山路、六合路店面租金,單坪落在1500~2000元。

在地仲介分析,該店面正對六合夜市,且有三角窗廣告效益,單坪租金約1300元是略低於區域行情,不過因坪數大、租金總價拉高,加上需額外付出的修繕成本,成本相對提高,也會拉長待租時間。

▲▼高雄,六合路,店面,租金,紅布條,六合夜市,台慶不動產,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲六合夜市攤位一位難求,一有釋出就馬上秒殺。(圖/記者張雅雲攝)

住商不動產高雄七賢加盟店店長祝遵評表示,六合商圈歷經陸客消失、疫情考驗,目前留下來的店面、攤商,價格還是品質CP值都很高,近期商圈也有回溫現象,除了國旅台灣客,也有不少外籍遊客像是日本、韓國、香港遊客到訪。

目前六合商圈除了透天店面外,最熱門的反倒是六合路上的攤位,堪稱奇貨可居,非常少攤販願意出售,攤位一位難求,價格約落在250~300萬元,一有釋出就馬上秒殺。地價約為120~130萬元間,不過屋主看好危老都更效益,期待建商收購,願意出售的往往價格高掛。

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關鍵字:高雄六合路店面租金紅布條六合夜市台慶不動產住商不動產

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