「土城新案7字頭」實價打臉 網友妙回:買到撞到

▲▼新北土城暫緩重劃區鄰近捷運藍線海山站,近期房價已上看6字頭。圖為該區域內新成屋「大同莊園」。(圖/記者湯興漢攝)

▲新北土城暫緩重劃區鄰近捷運藍線海山站,近期部分新案房價已達6字頭。(圖/記者湯興漢攝)

記者賴志昶/綜合報導

近期北市房價外溢,新北不少地區新案價格持續創新高,就連以往為蛋白區的土城也是如此,近期就有網友反應,已有新案開價上看達7字頭。網友打趣地說:「不如買板橋。」不過,觀察實價上,尚未有出現7字頭的新案成交紀錄。

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有網友於PTT的home-sale板上發文,土城位於金城路二段的某案,尚未正式公開,為小坪數案,卻開價達70~75萬元,「實在沒想到這裡會7字頭,雖然是重劃區,但學區真的公認的差,這個點真的值這個價格嗎?」

有網友在底下留言:「北七才買,同樣7字頭現在板橋預售還有很多是7字頭的」、「板橋有一堆6字的,你買土城,買到撞到」、「不如買板橋那幾個低於7的案子。」

▼近期有網友分享,土城某案未來開價可能達7字頭以上。(圖/翻攝自Ptt)

▲▼近期有網友分享,土城某案未來開價可能達7字頭以上。(圖/翻攝自Ptt)

不過根據實價,不管是預售案或是新成屋,皆未有看到7字頭的成交紀錄。《591新建案》新聞公關組主任畢務潔分析,觀察《591新建案》上,目前有公開銷售的案場中,僅有一案開價上看7字頭,為基地位於忠承路上的「國美德杰美德市」,開價達每坪63~70萬元,但該案銷售已近一年,且實際成交單價約60萬元上下。

馨傳不動產智庫執行長何世昌補充,目前土城新案較集中於土城暫緩重劃區,少數較具知名度新案例如「新潤青樺」、「馥華之丘-四季」有6字頭行情,但新案單價約5字頭左右。整體區域市況受房價外溢等影響,確實吸引不少捷運板藍線沿線、新北第一環行政區居民來此看房,不過區域目前要站上7字頭,以實際成交單價來看仍有不小差距,還需一段時間沉潛,或是等到未來重劃區的建設利多實踐。

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關鍵字:土城房市房價新案預售屋預售案土城暫緩成劃區

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