▲新北土城暫緩重劃區鄰近捷運藍線海山站，近期部分新案房價已達6字頭。（圖／記者湯興漢攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期北市房價外溢，新北不少地區新案價格持續創新高，就連以往為蛋白區的土城也是如此，近期就有網友反應，已有新案開價上看達7字頭。網友打趣地說：「不如買板橋。」不過，觀察實價上，尚未有出現7字頭的新案成交紀錄。
《地產詹哥老實說》EP192／房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神秘百慕達」房價凹陷區
有網友於PTT的home-sale板上發文，土城位於金城路二段的某案，尚未正式公開，為小坪數案，卻開價達70~75萬元，「實在沒想到這裡會7字頭，雖然是重劃區，但學區真的公認的差，這個點真的值這個價格嗎？」
有網友在底下留言：「北七才買，同樣7字頭現在板橋預售還有很多是7字頭的」、「板橋有一堆6字的，你買土城，買到撞到」、「不如買板橋那幾個低於7的案子。」
▼近期有網友分享，土城某案未來開價可能達7字頭以上。（圖／翻攝自Ptt）
不過根據實價，不管是預售案或是新成屋，皆未有看到7字頭的成交紀錄。《591新建案》新聞公關組主任畢務潔分析，觀察《591新建案》上，目前有公開銷售的案場中，僅有一案開價上看7字頭，為基地位於忠承路上的「國美德杰美德市」，開價達每坪63~70萬元，但該案銷售已近一年，且實際成交單價約60萬元上下。
馨傳不動產智庫執行長何世昌補充，目前土城新案較集中於土城暫緩重劃區，少數較具知名度新案例如「新潤青樺」、「馥華之丘-四季」有6字頭行情，但新案單價約5字頭左右。整體區域市況受房價外溢等影響，確實吸引不少捷運板藍線沿線、新北第一環行政區居民來此看房，不過區域目前要站上7字頭，以實際成交單價來看仍有不小差距，還需一段時間沉潛，或是等到未來重劃區的建設利多實踐。
讀者迴響