▲基隆65坪透天，屋齡高達63年，以4850萬元求售，驚呆一片網友。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／基隆報導
基隆65坪透天，屋齡高達63年，以4850萬元求售，驚呆一片網友，直呼貴到離譜。不過，在地房仲表示，評斷房地產價值不能太片面，以此個案來說，只能說開價略高一點，還在能理解的範圍內。
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近日基隆一處透店以4850萬元開價求售，屋齡高達63年，建物65坪、土地15坪。訊息一出，在網路上引發廣大討論，絕大部分網友都潑冷水，直言價格太誇張。
網友留言提到：「買到撞到」、「就故意亂開，想起到定錨作用」、「他一定是多打一個零...嚇不了我」、「63年好到不像話了，還要這麼貴？」
中信房屋基隆仁愛加盟店房仲蕭世珍表示，該透店位於廟口商圈核心，觀光客多，店面效益不錯，屋齡並不是衡量價值的重點，且因坪數夠大，還能分割出租，可能因此給予屋主開價信心。
東森房屋基隆仁愛加盟店長陳柏佑表示，該區透店釋出稀少，雖然改建相當困難，但透天交易價值仍主要評估地價，行情每坪至少250萬元，本次個案單看地價320萬元左右，是略高了一些，但真的是還可以理解。
陳柏佑說，基隆近期出現微風廣場題材，明顯帶動周邊店面價值，「微風進駐消息釋出之前，這透天可能開個4000萬元，現在4850萬元也還ok。」
▲基隆暖暖先前出現，中古華廈以4800萬元交易。（圖／翻攝自Google Maps）
陳柏佑強調，評斷一物件的價值，不能片面地只看屋齡、地段、總價等單一面向。舉例來說，先前基隆蛋白區暖暖，13年中古華廈大樓也出現一筆4800萬元交易，總價看似驚人，但因爲大坪數豪宅，單價其實也才不到30萬元。
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