▲新竹竹北「地球村」整棟以約1.45億元交易，買方是開發公司。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／新竹報導
新竹竹北「地球村」整棟以約1.45億元交易，買方是北部開發商，但該建物屋齡僅15年，改建計畫可能沒這麼快。在地房仲表示，該建物緊鄰過去蟬聯多年的地王、永豐銀行角地，地段精華，此成交價不貴。
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近期實價揭露，新竹「地球村竹北分校」整棟以1億4480萬元交易。樓高4層，屋齡僅15年，建物權狀約290.5坪，土地則為108.8坪，使用分區為商二。
經查謄本，買方為「信立開發公司」，公司登記在中和區民宅內，但並無電話聯繫。而目前「地球村竹北分校」還在營業中。
住商不動產竹北台大加盟店東陳李鴻表示，「地球村竹北分校」位於縣政九路，緊鄰蟬聯多年新竹地王的永豐銀行，地段相當精華，本次交易土地單價133萬元、建物單價約50萬元，價格不貴。
陳李鴻透露，據了解「地球村竹北分校」、地王「永豐銀行」最初都是同一位地主自行興建，銀行持有至今，地球村則在多年前賣給其他人，如今又再轉手一次。
▲本次交易的竹北「地球村」，緊鄰過去蟬聯多年的地王、永豐銀行角地。（圖／翻攝自Google Maps）
吉田開發建設副總蔡耀德表示，開發商出手購入，「地球村竹北分校」勢必走向重建，但因屋齡僅15年，無法申請危老、都更獎勵，可能還有很長一段整合之路要走。觀察地球村左右兩側，還有水產店、超商等透店可整合。
不過，蔡耀德表示，以「地球村竹北分校」占地108坪規模來說，因是商業區，容積率較高，路寬也還夠，單獨開發是可行的，算進可攻退可守，同路段有棟占地89坪的個案，仍可蓋出39戶的套房社區，
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