「老公寓vs老大樓」總價一樣 全場秒選它：進可攻退可守

▲原PO猶豫要買老公寓還是老大樓。（示意圖／記者賴志昶攝）

網搜小組／劉維榛報導

「老公寓或老大樓的選擇？」一名網友透露，看到一間38年老公寓與30年老大樓，由於總價與地點差不多，因此陷入選擇難題，想問內行人怎麼看？文章曝光後，全場見室內坪數後，秒回應「自住肯定選1吧！室內差一倍耶，如果你說差5坪就算了，差12坪耶！」

一名網友在PTT表示，在台中看到2種不同類型的房子，一是38年3房公寓，室內25坪；第二為30年屋齡大樓，社區有200戶數，2房室內約13坪，沒有車位。

這兩間房地點與總價相當的話，讓原PO求問「以長期持有的角度看，何者較佳？」

文章曝光後，多數人會選擇買公寓，「公寓室內空間有其剛需，又有較多土地持分，都更或收租，進可攻退可守」、「如果說台北市可能2勉強可以，但台中一定是1」、「老社區的管委會是一個問題，如果管委會很雷的話選公寓」、「室內差太多了吧，這樣地點總價一樣那感覺公寓比較香」、「首選老公寓，組成單純、結構簡單」、「自住肯定選1吧！室內差一倍耶，如果你說差5坪就算了，差12坪耶」、「台北一定是1，光室內坪數就差一半，都超過30年的話選公寓吧」。

有網友分析，不選擇大樓的原因，是因為屋齡已30年，且坪數小又沒車位，還有電梯養護問題，「買老是因為預算，可是你的老大樓坪數比新大樓的兩房都還小，還沒有停車位，要用老換到坪數大一點，最好有車位啊」、「大樓要額外付管理費，電梯也該討債了」、「沒車位的老大樓很麻煩，盡量挑有車位的，台中沒車位跟腿瘸了沒啥兩樣」。