每3戶交易有1戶預售屋 2023全國預售成交1.7兆

▲▼       建案,預售屋      。(圖/記者項瀚攝)

▲2023年全國預售交易10.6萬件,年增27%,成交總額則為1.7兆元,年增34%。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/桃園報導

2023年全國預售交易10.6萬件,年增27%,成交總額則為1.7兆元,年增34%。代銷業者表示,總統大選後,大家都想拚經濟、累積財富,投資置產市場必熱絡,且供給量明顯大增,估今年數字將再超越2023年。

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去年雖有《平均地權條例》上路干擾,下半年預售投資行為降溫,不過受到通膨等因素帶動,預售市場仍吸引自用客穩定買進,統計去年全國預售交易仍達10.6萬件,年增27%;成交總額1.7兆元,年增34%。

進一步觀察,去年全國預售交易10.6萬件,若對比移轉棟數來看,排除第一次登記的數量後,市場上推估每3戶交易就有1戶是預售案。

綜觀六都,除台北市表現持平,其他五都都成長了3~5成。其中,交易件數最多的是桃園2.1萬件,成交金額最高的則是新北市的3889億元。

▲▼             。(圖/信義提供)

▲去年全國預售交易仍達10.6萬件,年增27%;成交總額1.7兆元,年增34% 。(圖/信義提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售交易量前2名為桃園、新北,新北推出不少重劃區、捷運站周邊的大面積開發案,在比較效益下,頗受大台北地區通勤族、北市換屋族喜愛。但反觀台北市單價、總價高,表現就平平。

曾敬德說,桃園同樣也有不少重劃區推案,以2、3房自用客為主,而高雄市則是在科技業投資定案後,預售市場買盤重新加溫,去年預售揭露近萬件,年增51%。

整體來說,曾敬德表示,預售一手屋沒使用過、設計規劃新穎、前期付款輕鬆,雖然房價高漲,但購屋人可以接受空間小一點、但品質好的預售案。

曾敬德說:「因興建成本居高不下,加上未來綠色通膨可能也會造成負擔,只要銷況順利,開發商還是會持續買地推案。」

展望今年市況,創意家副總柯仲武表示,總統大選結束,大家都想拚經濟、累積財富,投資市場勢必熱絡,農曆年後第一天台股大漲創高,房市方面利空也已出盡,剛性需求穩定,加上過去建商延後推案,今年預售市場供給將大增,以創意家為例,上半年就有500億元案量登場,是去年同期的3倍,估整體預售成交金額必會超越2023年。

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關鍵字:預售房市交易量總金額信義房屋曾敬德創意家代銷

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