「高雄還有凹陷區嗎?」 網指2區2字頭:還有捷運、園區題材

▲▼高雄,捷運,紅線,小港林園線,動土,信義房屋,林園             。(圖/記者張雅雲攝)

▲房市多空交戰,高雄房價不斷上攻,有網友上網發問「還有凹陷區嗎?」(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

房市多空交戰,高雄房價不斷上攻,有網友上網發問「還有凹陷區嗎?」並指出,以前高雄新市鎮就是條件好的凹陷區,現在都已經快要站到4字頭,引來網友分享,想海底撈月這2區還有機會。

《地產詹哥老實說》EP192/房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神秘百慕達」房價凹陷區

原PO在PTT以「高雄還有凹陷區嗎?」為主題發問,認為以前高雄新市鎮是妥妥的凹陷區,當初岡山、楠梓房價都高過它,現在都已經快要站到4字頭了,是否只要地理位置優異、交通條件好,有時1個小話題就能讓凹陷不見,房價再漲一波,因此上網發問高雄還有其他凹陷區嗎?

PO文一出,釣出不少網友回答,就有網友直言林園、阿蓮,分別有捷運、科學園區題材,並笑稱「外地人可以去獵地置產,不用謝我了。」

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲北高雄產業園區預計2026年底完成整體園區開發。(圖/翻攝自高雄市政府)

根據實價登錄揭露,林園過去1年預售新案以大樓、華廈為主,均價為20萬元,阿蓮則以透天、華廈為主,華廈均價為24.2萬元。若與內政部不動產資訊平台最新公布的2023年Q3住宅均價相比,高雄市均價為24.33萬元,林園、阿蓮都堪稱相對價格凹陷區。

對此,大高雄建築公會理事長洪光佐指出,捷運小港林園線去年已動土,尤其林園線屬於紅線延伸,民眾利用率高,預計2030年完工通車,最直接帶動的林園區,現在還有2字頭初的價格,堪稱是高雄最親民的捷運宅行情。

而阿蓮則受惠經濟部設立的「北高雄產業園區」,該園區位於高雄市岡山區北側,臨近阿蓮區,規劃為全國最大金屬扣件聚落,預計2026年底完成整體園區開發,洪光佐表示,阿蓮未來具產業發展題材,房價也開始蠢蠢欲動。

以往阿蓮推案多以透天為主,現在也開始有建商推出華廈案,目前新華廈2字頭就能入手,新透天約1300~1600萬元能買到,房價相對親民也吸引首購族購買。


《地產詹哥老實說》EP192/房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神秘百慕達」房價凹陷區

關鍵字:高雄房價2字頭凹陷阿蓮林園捷運產業園區

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