▲台糖公司宣布釋出嘉義縣近千坪土地標售，位於嘉義最精華的縣治特區，地段發展潛力佳。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
嘉義近期傳出台積電1奈米廠將進駐，帶動區域發展備受矚目。台糖公司宣布釋出嘉義縣治特區土地，採合建方式招標，底價1.98億元，換算地價單坪20萬元，專家分析，符合區域行情、總價不高，強吸在地建商目光。
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台糖是全台最大地主，近年陸續開始活化土地資產，之前在嘉義土地就曾由清景麟及泰嘉得標，採合建分屋方式進行。
台糖此次再釋出1筆朴子市土地，換算總開發面積達989坪，採土地合建方式公開招標，投標底價1億9803萬4900元 ，開標時間為3月28日，日前舉辦招商說明會，因總價較低，吸引不少在地建商參加。
台糖土地開發課表示，該地位於嘉義縣朴子市吉祥七街，鄰近嘉義縣政府，屬於嘉義最精華的縣治特區，地段發展潛力佳。
泰嘉開發董事長呂金發表示，縣治特區因緊鄰嘉義科學園區，之前傳出台積電1奈米廠將在嘉科設廠，且先進封測廠也有望落腳該園區，讓縣治特區發展更受矚目。
車程約10分鐘可到高鐵嘉義站，而該區域還有全台最大戶外美式Outlet「華泰名品城」第二間分店等開發案，未來區域發展將愈來愈熱鬧。
▲專家認為，縣治特區話題性高，脫標機會大。（圖／翻攝自Google Maps）
清景麟建築團隊總經理謝宗澂表示，該地換算單坪20萬元，符合區域行情，應可吸引建商投標，清景麟在該區即將推出「Ai世界城」，不過只能規劃華廈產品，正在評估是否增加土地儲備。
目前縣治特區內建地，2年前成交行情還在26~28萬元，受惠產業議題，現在地主開價都已到32~35萬元，外界預估，未來房價應該也是3字頭起跳。
開發商私下透露，「基地面積長條形不夠方正，不過看好台積電效應，還是特地來了解一下。」東森房屋太保加盟店長葉彥延則看好表示：「目前縣治特區房價已經站上3字頭，該土地坪數也不小，周邊建設已經看得到，加上總價不高，脫標機會大。」
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