▲大陸人士來台購置不動產數量明顯下跌，2023年僅16件，權利價值僅2.3億元。（示意圖／記者李毓康攝）
記者項瀚／台北報導
大陸人士來台購置不動產數量明顯下跌，2023年僅16件，權利價值僅2.3億元，寫下2012年起統計以來新低。房仲表示，近年兩岸關係緊張，加上中國內部狀況不明，加上來台購置不動產本就限制重重，使得交易量大減。
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據內政部統計，2023年大陸人士來台購置不動產件數僅16件，權利價值僅2.3億元，寫下2012年起分年統計以來的新低。
從2002年《修正台灣地區與大陸地區人民關係條例第69條》迄今，許可陸資取得不動產共715件，權利價值計155.4億元。在分區表現上，新北、台中與、雄均突破百件，首善之區台北市僅有53件。
▲大陸人士歷年來台購置不動產整理。（表／住商提供）
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示：「推估除北市房價較高影響意願外，或許『和由內政部會同相關機關審核許可後，據以辦理登記』的規定，北市恐有較多限制有關。」
徐佳馨指出，大陸人士若申請購置不動產因限制重重，縱然有意購屋者多數採取其他方式購置，會比實質數量少，「但近年兩岸關係緊張，加上中國內部狀況不明，購置不動產數量明顯下跌，短期內很難見到大陸買家轉進台灣購置不動產。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，過去曾有大陸背景集團在台灣推案，搭兩岸開放議題，把銷售著心放在大陸人士，指標個案像是淡水小坪頂知名社區「萬通台北2011」，但之後這樣的案例已幾乎不存在了。
曾敬德說：「事實上，台灣有開出大陸人士來台買房的條例，但從很多限制上來看，仍屬於不太歡迎，曾經就有大陸的建商說過，雖然門打開了，但鎖還是在門上。」
事實上，大陸人士來台購置不動產有：3年內不得移轉、在台停留不超4四個月、貸款不超過5成的「三四五」限制。
此外，除了種類、目的、用途限制，2015年還有長期總量管制包括：土地1300公、，建物2萬戶；每年許可大陸地區人民申請取得不動產數額：土地13公頃、建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用。
.集中度數額管制：大陸地區人民取得同棟或同一社區之建物，以總戶數10%為上限；總戶數未達10戶者，得取得1戶等相關規定》
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