▲南彰化擁有中科園區、高鐵特區、快速道路等交通利多，成為招商引資的關鍵要素，連帶房市火力全開。（採訪撰稿／記者邱筱茜；攝影剪輯／記者謝婷婷）
記者邱筱茜／採訪報導
台灣科技大廠近年積極擴產，其中，中部科學園區在三大科學園區中，營業額最快破兆，全球第三大半導體封測大廠更在二林園區投入生產，投資總額超過1800億元，預計將創造上萬個就業機會。
▲中科二林園區目前已經有近40家企業投資，未來全區開發後預計帶來上萬工作機會。（圖／記者謝婷婷攝）
房產專家葉沛堯表示，「中科二林園區是全台佔地最大的科學園區，吸引了包括像是矽品精密、合晶還有成運汽車等等在內的諸多知名大廠進駐，帶動上下游產業鏈群聚，創造大量就業機會，持續吸引就業人口的湧入，住宅區的需求激增，讓該區域的房市交易量，能夠自然而然的水漲船高，連結二林園區的台76線延伸段，預計在2026年完工，屆時南彰化地區往來園區的通勤將會更加便捷，那屆時將進一步加速中科效應的形成，相信未來可以吸引更多中科的通勤族群選擇在南彰化定居．同步推動區域房地產的交易量一定是可以穩健的成長。」
▲▼位在二林中科溪湖「中科101」，擁有商圈、學區以及生活機能便利等優勢。（圖／記者謝婷婷攝）
區域產業發展的同時，也讓園區周邊的房市交易量能加速升溫，其中南彰化受惠於中科二林園區，房價相對較親民，加上科技題材，讓不少知名建商前往搶地，以「維瓦第智匯宅」聞名的維瓦第建築團隊，也搶進插旗推出「中科101」。
中科101專案代表蕭丞佑表示，「建案一走下樓就有商圈，台中銀行、屈臣氏也只要步行約2、3分鐘就到，鄰近彰水路商圈一整條街也都是賣吃的，基本上附近學區也很豐富，那大概有7所國小、2所國中以及2所高中，至於交通方面，開車約5分鐘上國道，到達中科二林園區路程約15分鐘，溪湖鎮剛好是在彰化縣的正中間，所以去哪裡其實都很方便。」
▲「中科101」 地上11層，地下2層，位居彰水路商圈第二排，機能完整，開車約5分鐘直上國道1號。（圖／記者謝婷婷攝）
中科四期二林園區持續吸引優質廠商進駐，隨著交通建設發展完善，屆時往來園區通勤更加便利，使得兩地房市出現「中科效應」，也讓二林房價未來補漲的可能性高，備受小資族、首購族青睞。
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