台北市12行政區最貴路段身價大不同 最高單價差85.2萬元

▲松山區的市民大道四段因豪宅成交熱絡，位列北市最貴路段。（圖／業者提供）

房產中心／綜合報導

台北市12行政區最貴路段行情差很大！根據永慶房產集團彙整，2023年台北市最貴路段是松山區的市民大道四段，平均單價153.6萬元。最便宜路段則是文山區的育英街，每坪均價68.4萬元，兩者之間價差驚達85.2萬元。

永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計2023年台北市12行政區最貴路段。發現松山區市民大道四段交易件數11件中，有7件為豪宅案「潤泰敦峰」，也因此衝高路段單價，來到153.6萬元。而最便宜的路段是文山區的育英街，交易件數共11件，均價為68.4萬元。兩路段的價差則達85.2萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，育英街地理位置佳，緊鄰景美醫院、水岸公園，交通方面則擁有捷運景美站，環境靜謐的同時，享有便利生活機能，周邊亦設有學區，一直是文山區中相當搶手的路段。

此外，台北市12行政區最貴路段，另有單價低於80萬元者，包括北投區三合街一段，成交件數24件，平均成交單價75.4萬元；以及萬華區漢中街，成交件數11件，平均成交單價69.7萬元。

陳金萍分析，萬華區因開發較早，市容、道路規劃較為老舊，使得整體房價處於北市末端班。不過，漢中街就位於西門町商圈內，距離捷運西門站僅需步行5分鐘，生活機能頗為方便，因此仍獲特定買盤青睞。