▲去年新竹市移轉棟數年增逾1成，居全台之冠。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／新竹報導
去年新竹市移轉棟數年增逾1成，居全台之冠。信義房屋在地房仲表示，竹科人對經濟脈動、政策影響的敏銳度高，2023下半年後已判斷房市利空出盡，觀望買盤出籠，「而今年台股走高，也明顯感受到房市買氣不錯。」
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據新竹市地政事務所資料，2023年買賣移轉棟數8325棟，年增率達11.3%，居全台之冠。進一步觀察，6月之後量能明顯回溫，每月皆較2022年高，尤其8、9月單月都突破千棟大關。
信義房屋三民綠光店長林詩偉表示，2023年新竹市新案推出不多，而中古屋市場明顯升溫，分析背後3大主因是：2022年為近年相對低點、國內新青安貸款政策，「以及景氣燈號雖亮黃藍燈，但今年有望逐步復甦，園區客也有感，較願意進場購屋，買盤回流新竹市。」
▲竹科人對經濟脈動、政策影響的敏銳度高。（圖／ET資料照）
林詩偉指出，竹科人對經濟脈動、政策影響的敏銳度高，自2023下半年後已判斷房市利空出盡，觀望買盤逐漸出籠，而這也是量增高於其他縣市的原因。
林詩偉說：「觀察今年1~2月交易，新竹市買氣也不錯，主要原因之一就是台股走高，國內經濟展望佳。」
不過，竹科客收入高，也會受到新青安政策而帶動買氣？林詩偉表示：「新竹科學園區每年都有很多新血加入，剛入社會不久，年薪70~80萬元的人其實不少，符合新青安條件，也會對其有感；另外這政策催使的買盤，很多不是因為個人使用覺得划算，重點是政策為整體市場帶來的正面影響。」
住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶表示，竹科人買房，首選就是新竹市東區的關埔重劃區，因該區屋齡普遍新，道路規劃整齊，且開車到園區只需10分鐘左右，目前成交價已達7字頭，但供給量相當稀少。
另外，也有不少竹科人選擇竹北，最貴的高鐵特區也要價7字頭，縣一、縣二、縣三區域則有較多中古屋可選，5字頭還買得到電梯大樓，也是熱門選擇之一。
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