月成交1戶…代銷友人開進口名車「可以爽過」!前輩揭真相笑了

▲▼殺價,買房,話術,嫌貨,實價登錄,代銷,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲示意圖,非本文當事人。(圖/資料照)

記者鄺郁庭/綜合報導

「換算下來,只不過是用時間跟體力,換取基本時薪罷了。」房產部落客「漢哥」在粉專表示,有朋友跟他說,一位代銷稱「做這行,一個月只要成交一戶,日子就可以過得很爽了。」他聽了就猜測,對方不到30歲、沒買房、沒結婚、沒小孩,結果全猜中。漢哥便笑笑,分享經驗曝光真相,「代銷業賺到錢的人不少,但只賺一點錢,卻以為自己躋身上流的也不少。」

「一個月成交一戶日子就可以爽過?」漢哥在粉專「漢哥一起尬聊房產與人生」表示,朋友的好友從事代銷工作,聊天時該代銷說了一句「做我們代銷這行,一個月只要成交一戶,日子就可以過得很爽了。」朋友就好奇跑來問,「代銷是不是佣金超高啊?為什麼好友感覺真的很爽,還可以換一台進口名車欸!」

聽完後,他反問朋友,「對方是不是年紀偏小、不到30歲?沒買房、沒結婚、沒小孩?」結果全部猜中,令友人一驚「對!漢哥你怎麼會這麼厲害,全部猜中!」

不過,漢哥就笑笑,「我並不厲害,因為那就是曾經的我,所以我太清楚啦~」原來他十年前曾踏入代銷業,當時他26歲,沒買房、沒結婚、沒小孩,一個月底薪26K,獎金會依產品不同而有差異。

回想第一個案子,賣高總價電梯別墅,「平均價格約2500萬左右(十年前的2500萬是真的很大),以我們獎金有跳到千分之七為例,成交一戶獎金為2500*0.007=17.5萬。」他坦言,這樣成交一戶真的很爽沒錯,但十年前該區域的大樓,每坪單價20萬以內,2500萬的高價產品並不好賣,「客層有限,兩、三個月成交一戶都算不錯了。」

於是,他進一步猜測朋友的代銷友人「一個月成交一戶日子很爽」的情況,「他賣的是大樓的建案,以現在台中市區大樓總價基本盤落在1500萬上下,獎金行情約千分之三到千分之五,我抓千分之四好了,1500*0.004=6萬元。
若再加上他的底薪約3.5萬,一個月成交一戶的話,底薪加獎金約有10萬元。」

漢哥就指出,一個月10萬元的收入,若是單身未婚,沒有房貸、跟家人同住,沒有小孩要養,「天啊!這生活真的可以爽爽過啊!換台200萬名車代步怎麼不行?」但若有了家庭、有了房子、有了孩子,「10萬元要過爽日子,真的只有天真而已。」

※本文獲「漢哥一起尬聊房產與人生」授權引用。

關鍵字:賣房代銷薪水高薪建案漢哥

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新美齊去年獵地82.9億 遇房市反轉!林傳捷:蛋黃區不擔心

新美齊積極購地,光去年就大手筆砸80多億元買地。新美齊董事長林傳捷表示,只要有合適標的,還會繼續買,公司正處於快速成長期,希望每年平均推60~80億元案量。另外,針對去年919後房市反轉,並不擔心,因公司布局主要都會區、蛋黃區,市場相對穩健。

12小時前

秀場天王老家改建32年 豬哥亮堂妹:天王的根還在

豬哥巷有棟三合院門口掛著秀場天王豬哥亮舊居的紅磚牌,上面還有豬哥亮手持麥克風的頭像,里長透露,豬哥亮住過的老家三合院其實已經拆除,原址1993年已經重新蓋起透天厝,信義房屋專家表示,近年僅附近巷內少數透天有交易,地價落在35~45萬元。

16小時前

紀念天王!高雄左營「豬哥巷」探秘 實登竟無買賣紀錄

曾被稱為綜藝天王的豬哥亮,2017年過世後,不少忠實粉絲懷念不已,當年從高雄藍寶石歌廳發跡,老家在左營區五甲巷、還被改名為「豬哥巷」,豬哥亮堂妹、里長透露,以前都是三合院,整條巷子巷頭巷尾都是謝氏宗親,信義房屋專家表示有實登以來就沒有買賣紀錄。

16小時前

一年一度金聯平價宅釋出 全台最便宜「299萬台中套房」

2025年台灣金聯平價宅釋出,共有100件,北市總價最低為捷運大橋頭站旁大樓套房,僅935萬元;新北則為中和景平路公寓套房,僅635萬元。而放遠全台,最便宜為台中漢口路四段大摟套房,僅299萬元。

19小時前

新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新高

全台首購族掀起一股買房熱,房仲根據聯徵中心數據統計,2024年35歲以下房貸族的申貸件數暴衝,占總申貸件數34%,創下近9年來最高紀錄,與2020年的5萬2135件相比,短短5年內成長幅度高達47.7%,專家分析,新青安助攻,未來年輕首購族仍是購屋主力族群。

20小時前

【廣編】基隆信義區《春耕花見》3/9正式開工 迎來全新住宅標竿

基隆信義區備受矚目的住宅案《春耕花見》於3月9日舉行開工動土典禮。春耕建設楊宗錦董事長表示,打造穩固與安心的基隆家園,一直是春耕建設給予基隆鄉親的承諾,這次春耕建設攜手頂尖建築與營造團隊打造的《春耕花見》位於基隆市信義區花源一街,地理位置優越、鬧中擁靜,坐擁完善的交通與生活機能。

20小時前

「Uber接送可叫直升機!」 貴婦團遊杜拜兼買房:超乎想像

海外置產話題持續發燒,放眼全球,杜拜因免稅優勢、高投報、房價具前景,再加上買房就提供10年永居的「黃金簽證」,近期更有台灣貴婦團出遊,直接在當地出手一套房的案例。

3/17 17:12

2024房仲菁英表揚大會盛大舉行 AI科技助攻迎戰2025房市新局

東森房屋於3月14日舉辦「榮耀聖殿 王者加冕」菁英表揚大會」,全台頂尖房仲菁英齊聚一堂,共享榮耀時刻。東森房屋蔡高明董事長亦親自出席,為本年度表現卓越的房仲夥伴頒發專屬榮耀獎項,肯定菁英們的努力與成就。

3/17 16:45

國揚攜手藏美拿下亞灣智慧公宅案 總投資金額上看110億元

高雄「亞灣智慧公宅公辦都市更新案」位亞洲新灣區,堪稱「蛋黃中的蛋黃區」,高雄市府17日公布,由國揚集團子公司威力國際開發領銜,與藏美集團旗下藏裕營造組成的合作聯盟獲選最優申請人,預估投資金額達110億元以上。據了解,此次僅1家參與評選。

3/17 16:01

房貸授信額度成數均下滑 「準新青安族」喊:拿不到寬限期

第七波限貸令後,造成許多購屋族動彈不得。根據聯徵中心資料,2024年北市第四季房貸授信狀況,樣本數、授信額度、核貸成數、鑑估值全面下修,唯獨貸款利率上升,另外,被視為「保障」的新青安政策,也出現寬限期、房貸年限減少的案例。

3/17 13:39

東森房屋 精選好屋

讀者迴響