▲網友上網發問，在高雄楠梓看到藏壽司進駐，覺得之後價位不太妙，想問之後2房換3房的時機？（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
近來大舉展店的日本人氣餐飲品牌「藏壽司」被視為房市風向標，就有網友上網發問，在高雄楠梓看到藏壽司進駐，覺得之後價位不太妙，想問之後2房換3房的時機？沒想到網友一面倒表示，「不擔心台積電在那邊擔心藏壽司。」
《地產詹哥老實說》EP196／買日本房「好脫手、獲利難」 詹惟中點破：看房千萬避開的禁忌
以往麥當勞堪稱是被漢堡耽誤的房地產專家，通常設點的分店都會被視為商圈發展指標，近年隨著日系旋轉壽司大舉進攻台灣市場，也選在人潮眾多的商圈，往往都是區域利多，也成為房市購屋指標之一。
楠梓高大特區受惠台積電將進駐，發展愈來愈熱絡，「藏壽司」首度進軍楠梓，位於藍田路，目前在求職網站開出「薪水34000元UP!!【藏壽司-楠梓藍田路店】—正職人員招募中！」
原PO在《樂居高雄建案價格討論區》發問，楠梓看到藏壽司進駐了，覺得之後每坪價位不太妙，已經有2房，想換3房要怎麼判斷小換大的時機？
沒想到引來網友一面倒反問，「不擔心台積電在那邊擔心藏壽司。」、「藏壽司會比台積電厲害嗎？」也有網友直言「那只是漲價理由」。
▲高大特區長期看漲，有S廊帶的產業紅利，未來還有紫線捷運經過。（圖／記者張雅雲攝）
住商不動產楠梓高大謙行加盟店長蔡岳霖表示，目前高大特區銷售中預售案已經不多，開價多落在35~40萬元，中古大樓屋齡約10年，價格為25~30萬元，若是自住客想要小換大、2房換3房，建議只要是剛性需求，不用想太多，負擔得起就買。
主因是高大特區房價已有漲幅，自住的2房售出後，可以增加自備款愈換愈大，享受居住品質的提升，加上高大特區長期看漲，有S廊帶的產業紅利，未來還有紫線捷運經過、新台17線完工後，快速串聯至美術館特區，建設、產業利多長線支撐房價走勢穩健。
讀者迴響