台中房價新北化 新名詞「三界宅」標榜抗跌保值成話題

▲▼ 北屯鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中不少開發商購地轉往非重劃區瞄準,開始回歸有生活機能、交通建設的蛋黃區,其中,又以「跨界宅」最吃香。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

面對中台灣房價新北化,以台中房市熱區北屯區來說,新興重劃區為首的14期重劃區站上6字頭大關、甚至叩關7字頭,近期,台中不少開發商購地轉往非重劃區瞄準,開始回歸有生活機能、交通建設的蛋黃區,其中,又以「三界宅」最吃香。

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台中豪宅一哥聯聚建設子品牌理仁建設選擇在位於北區、西屯區、北屯區交界的陜西路、華美街二段將推出新預售案,成為基地擁有捷運綠線的「三界宅」。

另外,市中心的新成屋案「大漁仰昀」位於14期南側、鄰近單元12、11期重劃區、捷運總站,在14期上看7字頭的時候,單坪卻落差10萬元以上,成為新房市焦點。

▲排隊看焰火!台鐵松竹站現人龍等搭接駁車 最新狀況曝。(圖/記者許權毅攝)

▲專家認為買不進重劃區的民眾與買不進新土地的建商一樣,反而蛋黃區保值性增加。(圖/記者陳筱惠攝)

理元建設「大漁仰昀」,基地位於修齊街,鄰近捷運共構站松竹站,周圍被松竹、昌平、興安、崇德等4商圈包圍,成為難得被各大重劃區簇擁,但卻以5字頭的價格出列。

另外豐穀建設「豐穀璞樂」也選址步行200公尺捷運文心崇德站周邊推案,夾在14期、北區之間,近期打出絕版5字頭搶市。

▲▼ 台中北屯區,新案,捷運綠線,商圈,蛋黃凹陷區            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲理元建設「大漁仰昀」近期新成屋落成,開出5字頭價碼。(圖/記者陳筱惠攝)

《住展》雜誌發言人陳炳辰就說:「買不進重劃區的民眾,不如將眼光轉往鄰近區域,既能期待願景,又直接享有生活機能,房價也更相對抗跌保值。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中跨界宅一覽表。

以擁有重大建設的14期來說,開工的巨蛋是未來的主要地標,隨著漢神洲際百貨興建中,未來確實可以享受到繁華與繁榮。沖鋒行銷葛彥宗則分析:「14期無庸置疑是台中房市熱度源頭,也正因為14期集三千寵愛於一身,從該區段預售屋短短3年時間,房價自4字頭跳升7字頭,確實潛力無窮。」加上近期中市府標售抵費地,其土地價也透露未來新推案單價7字頭將成常態的可能性。

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關鍵字:台中房市北屯區重劃區新成屋蛋黃區

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