美國春季房市熱不起來! 申貸購屋與去年相比降16%

▲美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲美國房市還在觀望通膨數據。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國3月底符合標準貸款額度(76萬6550美元或以下)的30年固定利率抵押貸款,平均合約利率從6.97%下降到了6.93%,再融資申請下降了2%,與去年同期相比則降低了9%,房貸申請與月中相比下降了0.2%,與去年同期相比則下降了16%。

綜合外電報導,春季通常是美國房市走熱的開始,但儘管如此,申貸需求卻未見增加。根據季性調整指數顯示,3月中的申請量基本持平,與前一週相比下降了0.7%。

30年固定利率抵押貸款的平均合約利率從6.97%下降到6.93%,其中包括了具有20%頭期款的貸款的點數,從0.64下降到了0.60。

再融資申請下降了2%,與去年同期相比下降了9%。目前抵押貸款利率仍比去年同期高約半個百分點,因此近期的借貸人普遍沒有再融資的動機。而過往抵押貸款的利率可能只有目前的一半。

3月底申貸購屋筆數與前一週相比下降了0.2%,與去年同期相比下降了16%。

MBA的經濟學家喬坎(Joel Kan)在一份聲明中表示,申貸購屋量基本上沒有變化,因為房屋買家仍期待抵押貸款利率走低,以及更多的房源上市。較低的利率應該有助於釋放額外的庫存,因為鎖定效應會減少,但預期目前抵押貸款利率基本上保持不變,直到4月初釋放更多經濟數據之前不太可能發生變化。

《抵押新聞日報》首席營運長格雷厄姆(Matthew Graham)寫道,利率受債券驅動,債券則正在等待最相關的經濟數據,結果將通膨和整體經濟走勢,若通膨進一步下降,或者經濟顯示出明顯的減弱跡象,就會使利率走低。

關鍵字:北美要聞房地產

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