全高雄最大幼兒園將招生 正對子瑜家!周邊均價3字頭

記者張雅雲/高雄報導

不少家長買房時,會把明星學校列為重點考量因素,現在競爭年齡不斷下修,連幼兒園也要搶報名。無懼少子化衝擊,高雄有2間新建幼兒園即將陸續招生,分別位於鼓山、楠梓區,其中文26幼兒園還能跟韓團TWICE成員周子瑜入手的豪宅為鄰,周邊均價落在3字頭。

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▲高雄有2間新建幼兒園即將陸續招生,分別位於鼓山、楠梓區。(圖/記者張雅雲攝)

高雄積極產業轉型,建置半導體S廊帶,為吸引高科技人才定居北高,近年新建2間幼兒園,打造完善學齡前教育體系。位於高市鼓山區裕誠路、富農路口的「文小26幼兒園」,是全高雄最大規模的非營利幼兒園,可招收380名幼兒,預計8月開始招生。

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▲「文小26幼兒園」是全高雄最大規模的非營利幼兒園,正對韓團TWICE成員周子瑜入手的豪宅。(圖/記者張雅雲攝)

該校位於農16豪宅聚落,正對韓團TWICE成員周子瑜入手的豪宅,不少家長已經急著打聽招生訊息。

另一間楠陽國小新建公立幼兒園,可招收330名幼童,預計2025年完工,位於楠梓區鳳楠路,鄰近台積電進駐的楠梓產業園區,提供科技人家長讓子女就近入學。

根據永慶不動產集團統計實價登錄資料,2所幼兒園周邊大樓房價,文26均價來到每坪33.2萬元,近3年房價也有3成漲幅。而楠陽國小周邊2022、2024年因大樓交易量呈現低檔,還有1字頭房價。

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▲高雄新建幼兒園周邊均價。(ETtoday製表)

永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店東陳秋妮表示,新建的文26、楠陽國小幼兒園,分別位於鼓山龍子里、楠梓五常里,因人口不斷成長,帶動區域房價易漲難跌。

文小26學區位於農16,還有龍華國小、明華國中等明星學校,房市以中古大樓為主,主力多為10~20年大樓,均價已站上3字頭,近4年出現3成漲幅,未來還有富邦BOT、聯上停35等開發案,預售房價已站上5字頭。

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▲楠楊國小周邊多為舊大樓、舊透天,交易量太少,出現實價登錄失真。(圖/記者張雅雲攝)

住商不動產楠梓高大謙行加盟店長蔡岳霖表示,楠楊國小周邊多為舊大樓、舊透天,加上腹地被高速公路切割,交易量太少,與現階段楠梓房價有大幅落差,若是周邊銷售中預售大樓,均價已達30萬元。

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關鍵字:高雄幼兒園招生科技人才房價周子瑜鼓山楠梓

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