記者張雅雲／高雄報導
不少家長買房時，會把明星學校列為重點考量因素，現在競爭年齡不斷下修，連幼兒園也要搶報名。無懼少子化衝擊，高雄有2間新建幼兒園即將陸續招生，分別位於鼓山、楠梓區，其中文26幼兒園還能跟韓團TWICE成員周子瑜入手的豪宅為鄰，周邊均價落在3字頭。
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▲高雄有2間新建幼兒園即將陸續招生，分別位於鼓山、楠梓區。（圖／記者張雅雲攝）
高雄積極產業轉型，建置半導體S廊帶，為吸引高科技人才定居北高，近年新建2間幼兒園，打造完善學齡前教育體系。位於高市鼓山區裕誠路、富農路口的「文小26幼兒園」，是全高雄最大規模的非營利幼兒園，可招收380名幼兒，預計8月開始招生。
▲「文小26幼兒園」是全高雄最大規模的非營利幼兒園，正對韓團TWICE成員周子瑜入手的豪宅。（圖／記者張雅雲攝）
該校位於農16豪宅聚落，正對韓團TWICE成員周子瑜入手的豪宅，不少家長已經急著打聽招生訊息。
另一間楠陽國小新建公立幼兒園，可招收330名幼童，預計2025年完工，位於楠梓區鳳楠路，鄰近台積電進駐的楠梓產業園區，提供科技人家長讓子女就近入學。
根據永慶不動產集團統計實價登錄資料，2所幼兒園周邊大樓房價，文26均價來到每坪33.2萬元，近3年房價也有3成漲幅。而楠陽國小周邊2022、2024年因大樓交易量呈現低檔，還有1字頭房價。
▲高雄新建幼兒園周邊均價。（ETtoday製表）
永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店東陳秋妮表示，新建的文26、楠陽國小幼兒園，分別位於鼓山龍子里、楠梓五常里，因人口不斷成長，帶動區域房價易漲難跌。
文小26學區位於農16，還有龍華國小、明華國中等明星學校，房市以中古大樓為主，主力多為10~20年大樓，均價已站上3字頭，近4年出現3成漲幅，未來還有富邦BOT、聯上停35等開發案，預售房價已站上5字頭。
▲楠楊國小周邊多為舊大樓、舊透天，交易量太少，出現實價登錄失真。（圖／記者張雅雲攝）
住商不動產楠梓高大謙行加盟店長蔡岳霖表示，楠楊國小周邊多為舊大樓、舊透天，加上腹地被高速公路切割，交易量太少，與現階段楠梓房價有大幅落差，若是周邊銷售中預售大樓，均價已達30萬元。
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