▲「微笑寓所」坐擁恬靜的淡水河畔公園景觀。
圖、文／欣和地產提供
在新北市三重區，一個新概念住宅項目「微笑寓所」開啟了一場新購屋革命，宣佈了「邊住邊賺、房貸減擔」的時代來臨。由麗寶機構-茂群國際投資的「微笑寓所」是一個位於三重區富貴里吉祥街的住宅項目，位於重陽重劃區，走重陽橋不用五分鐘就能直達台北市。特殊的1+1雙套房規劃，讓首購族第一次出手就能同時成為新家屋主、出租房東，這樣的自住投資黃金組合十分罕見，勢必引爆一波房市話題。形象大使由啦啦隊女神李多慧擔任，溫暖又親和力十足的笑容，詮釋「微笑寓所」希望傳遞給住戶的形象。
「微笑寓所」的一大亮點是其「好室成雙」的嶄新規劃理念，這種一戶雙套房的規劃，在市場上極為罕見，它提供了極大的靈活性：無論是純自住、純投資，或是一間自住一間出租，都能輕鬆實現。
「微笑寓所」作為地上權物件，價格相對親民，三重區罕見的五字頭難得現身，從26坪到44坪不等，總價僅1388萬元起，河景戶2388萬起。無疑是首購族、小資族、小家庭、投資族或孝親族最優質、CP值最高的選擇，「微笑寓所」全案於本月(4月)正式公開，預約洽詢賞屋。貴賓專線 02- 2855-9933
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動輒1、2百萬元的自備款，對首購族來說是一筆不小的負擔，為提高銷售率，市場上不少建案，提出低自備優惠，以不到百萬元、甚至自備0.5成、零自備，希望吸引更多人潮看屋；除了低自備，甚至可搭配裝潢專案、現場..
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受惠於前幾年建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，前3季使照量破10萬戶，年增2成，並創19年來新高。且專家推估，2025、2026年更是邁入歷年完工交屋高峰期，使照量恐再創新高。
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住進新家之前，多會先裝潢、將家具買齊。近日有網友發文透露，因為未婚夫工作忙，所以都是她在看裝潢，然而當她選了自己喜歡的風格後，對方卻更偏向輕裝潢，雙方因預算問題而難以達成共識。貼文曝光後，引發網友討論。
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央行9月重拳打房，新案市場一片哀嚎，但仍有新案創區域新高，三重仁義重劃區出現每坪86.5萬元新高價。專家表示，打房後新案市場低迷，但品牌建商價格撐得住，且仍有自用消費者埋單，可說是現階段打房下唯一的活口。
2小時前
各大百貨週年慶大戰打得火熱，走路就能的百貨宅相當受民眾歡迎。房仲統計南二都11月下旬進行週年慶的6大百貨周邊房價變化，以台南南紡購物中心周邊漲勢最驚人，4年來房價出現6成的漲幅，居6大百貨之首，而新光三越左營店周邊房價最高，唯一站上3字頭。
2小時前
近日有網友發文表示，他針對林口、淡水、三峽比較了一番，留意到林口的人流多、偶爾會起霧、交通方面有捷運，大家覺得林口還有什麼優點？如果選擇住在老街一帶，有什麼地方要注意？對此，信義房屋專家表示，那一塊其實也不錯，就是生活機能相對成熟、完整。
3小時前
台中市地政局昨（21日）辦理土地標售開標作業，總進帳95億元，其中就有20.31億元出自同一人貢獻，且該詹姓家族也是標售常勝軍，知情人士透露，由於開發商受限開發時程，此次縮手觀望，詹家擁有豐厚家底「不怕賣不掉」。
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平均一年推出4～5大案的機捷重劃區，因地理位置往西靠水湳經貿特區、往北有漢神百貨商圈、往東更有台中陽明山之稱的大坑風景區支撐，成為各族群入主的首選重劃區。
3小時前
少子化會衝擊房市？專家直言，精華蛋黃區不受影響。以日本為例，東京都連續20多年人口增長，房價已超過泡沫經濟時期的水準。信義日本表示，近年國際局勢處於紛亂，高資產族選擇將資金停泊於較穩定的國家，大量海外資金投入日本市場。
19小時前
台灣進入老齡化社會後，不少長照中心興起，因基地面積大、方正，也成建商獵地標的。高雄「新榮總養護中心」位於三民區，由城揚建設集團以許姓自然人名義，且採無貸款方式購入，該中心地坪392坪，總價2億9635萬元，換算單價75.5萬元，專家分析，符合區段行情。
20小時前
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