億級產業降臨七期 市政大道黃金指標輕豪宅「蘿曼蘿蘭」登場

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲全世界企業主們,佈局中台灣七期重劃區,也逐漸南移至寬60米、2公里長的市政路。(圖/資料照)

記者陳筱惠/台中報導

位居中台灣商業經濟核心的七期重劃區,在中部科技聚落持續創新升級,不僅掌握全球供應鏈的關鍵地位,也在台商回流、外商紛紛進駐下商機蓬勃,憑藉地理優勢,七期直接成為企業拓局的商業主場。

觀察七期商用不動產走向,有戶戶破億元的豪辦、造型別具特色建物的頂辦齊聚,從交通發展脈絡觀察,商辦市場從過去中港交流道出口的市政北一路、北二路、朝富路沿線已然飽和,企業主們更逐漸南移至寬60米、2公里長的市政路上佈局。

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▲中部科技聚落持續創新升級下商機蓬勃。(圖/資料照)

其中南移市政路上最具代表性無非是受到台積電擴廠效應,搶先佈局的外商艾司摩爾(ASML)以及日本最大半導體設備商東京威力科創(TEL),2間企業都選擇租下市政路原衣蝶百貨大面積,做為中部營運總部,進一步推升租金行情。

科技大廠們紛紛看準市政路佈局,其重要原因還有市府力推的市政路延伸開闢工程,未來自市政路延伸段至工業區、中科,除了將有效分散在地車潮,更重要的戰略則是引進台中國際機場、中部科學園區等地通往市區的運輸效率,進一步推升七期國際級金鑽地位。

▲▼ 七期,夜景,興富發           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期匯集了中台灣金融、營建、餐飲、物流、觀光、健康產業等龍頭總部。(圖/業者提供)

綜觀公司登記數,光是市政北一路、市政北二路與朝富路與市政路,就匯集了2006間大小企業登記,除了科技大廠與傳統產業外,七期更是匯集了中台灣金融、營建、餐飲、物流、觀光、健康產業等龍頭總部。

目前新商辦供給,不外乎落在台灣大道上與市政路上,尤其市政路上包含外觀已見雛形的台中商銀總部「台中之鑽」、興富發集團看準未來型態商機的「市政萬象廣場」微型商辦、台中豪宅一哥的「聯聚中維大廈」、豐邑建設規劃高達251公尺的「豐邑塔」,將來也將吸納高規格企業進駐。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲市政路上包含外觀已見雛形的台中商銀總部「台中之鑽」。(圖/翻攝自台中市政府)

翻轉門戶地位的市政路儼然展開新里程,一路自產業到交通,最終到新的生活型態全面升級,尤其以城市美術館為概念的「誠品生活480」,加速了七期市政路蛻變過程,商業繁榮中接軌生活、餐飲、文化等國際潮流。

而過去七期市政路上成屋多為百坪豪宅規劃,興富發集團瞄準坪數真空帶,推出2公里市政路上正核心街廓新案「蘿曼蘿蘭」,鄰居無一不是高含金量的頂級商辦,更是與「誠品生活480」為鄰,後方即是「臺中國家歌劇院」相挺,精華地段稱得上是絕無僅有。

「蘿曼蘿蘭」規劃23~34坪、2至3房的精品輕豪宅,不僅以中小坪數補足現代人所需,準備好提供需要頻繁往來全台灣的商務客、代表傳產業門面的企業主與二代、半導體領先製程的頂尖工程師們。

▲誠品生活480今天盛大開幕。(圖/誠品生活提供)

▲以城市美術館為概念的「誠品生活480」,加速了七期市政路蛻變過程,商業繁榮中接軌生活、餐飲、文化等國際潮流。(圖/資料照)

值得一提的是,即便過去市政路上多是百坪豪宅社區,也少有建案規劃退縮30米的前庭,「蘿曼蘿蘭」搭配頂尖豪宅的公設規格,讓回家成為值得驕傲的一件事,36層層峰建築也將替繁花盛開「台灣曼哈頓」門戶市政大道,推升下一個高峰。

對此,業界人士表示,中部近年經濟發展不論是傳產轉型、新創事業的活絡,加上配合中科等利多發展,七期已然形成完整產業鏈,預測未來大量辦公人口也將提升中部居住需求,住宅與產業發展將高速發展。

「蘿曼蘿蘭」基本資料
住宅規劃:2~3房(1~2樓店面,3~36樓住家)
洽詢電話:04-2259-6655
了解更多>> http://bit.ly/44FsDIT
 

關鍵字:中台灣七期重劃區商業機會市政路商辦市場興富發小豪宅蘿曼蘿蘭

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