北市房價高不可攀? 房仲搬數據:總價2000萬以內是主流

▲▼永慶房產集團談台北市房屋總價。(圖/業者提供)

台北市房價位居全國之冠,購屋總價高昂,據統計,總價1000至 2000萬元的住宅仍是台北市交易主力。。(圖/業者提供)

記者陳意雯/綜合報導

台北市房價位居全國之冠,購屋總價高昂,據統計,總價1000至 2000萬元的住宅仍是台北市交易主力,總價2000萬以下占比更逾5成。

房仲業者根據實價登錄資料,統計近1年台北市各總價帶交易占比,發現住宅總價1000至2000萬元交易占比高達39.3%,是各總價帶占比最高的。其中,最熱銷行政區為文山、內湖及北投,區內交易量占比皆逾4成。此外,位處蛋黃區的中山區及信義區,總價1000至2000萬元交易量也名列第四、第五。

台北市近1年房市交易總價帶占比,1000萬元以下與1000至2000萬元,兩者占比合計52%,顯示住宅仍以2000萬元以下為主流。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,絕大多數的民眾的購屋能力,未能跟上房價漲速,因此往往出現小宅化現象,加上中古屋相較新大樓更好入手,使台北市的房屋交易總價帶仍以2000萬元以下為主流。

▲▼永慶房產集團談台北市房屋總價。(圖/業者提供)

1000至2000萬元間的交易熱區,以文山、內湖、北投、中山和信義5大行政區最旺。其中,文山區以交易量609件位居第一,文山區交易量中有將近6成都落在這總價帶。

陳金萍分析,目前文山區以公寓產品交易居多,新案較少,房價大多仍在4至5字頭,平均購屋坪數約為30坪左右。

內湖區以574件交易居次,陳金萍說明,該區總價1000至2000萬元區間交易仍以公寓居多,5字頭房價可以購得約30坪左右的房屋。

位在蛋黃區的信義區也擠進第五名,令人意外。陳金萍表示,信義區的捷運站周邊有不少小坪數物件,吸引單身、首購族群。此外,單價6字頭的老公寓,在象山站、永春站或是吳興街一帶都可以找得到,1000至2000萬元入主台北市蛋黃區仍有機會。

單價6字頭的老公寓,在象山站、永春站或是吳興街一帶都可以找得到,1000至2000萬元入主台北市蛋黃區仍有機會。(圖/ETtoday資料照)

▲▼信義區吳興街巷弄內一處凶宅,應買階段底價免千萬即可入手。圖為該凶宅周邊巷弄。(圖/記者賴志昶攝)

關鍵字:台北市房價住宅交易文山總價帶永慶房屋信義區

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