他買房直上3500萬預售屋 長輩不肯!一票也搖頭:不是一步好棋

▲▼2020高雄房市交易熱區。(圖/記者陳建宇攝)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/ETtoday資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

買房就怕遇到凶宅或惡鄰居,但也有人擔心碰到「長輩煞」。一名住院醫師就說,最近看中一棟位於北高雄的預售屋,總價達3500萬,起初長輩看了都很滿意,也願意贊助頭期款,孰料才過2天對方就反悔了,讓他很傷腦筋,不知道該怎麼勸。文章曝光後掀起討論。

原PO在PTT發文表示,他和老婆現在住在爸媽的房子裡,因為考量到未來學區和工作的因素,最近決定去看房,也選中一間位在北高雄蛋黃區的預售屋,總價3500萬、預計明年交屋,雖然超出預算,但因為長輩願意支付1/3頭期款,加上有5年的房貸寬限期,且他預計5年後將升為主治醫師,因此決定硬著頭皮買下去。

然而,長輩看完房子2天後,卻突然態度大變,先是指出高雄現在房市過熱,房價差不多緊繃了,接下來不會再上漲,建議多存2年再多看看;再來就是雖然在寬限期內每個月只要支付5萬多元,但寬限期過後每月要付12萬元,30年下來利息達1000萬,長輩覺得這是個沉重的負擔。

原PO表示,由於先前看到喜歡的物件都一下子就完售,或是差一點,難得看到滿意又可負擔的建案,就怕2年後會越看越小,所以想早點上車,好奇有沒有說服長輩的方法?

▲▼房市,新案,房產,新建案,買房,購屋,看房,臥室,預售屋,房價。(圖/記者賴志昶攝)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者賴志昶攝)

網友紛紛勸說,「拿人手短,先聽他們的話買小一點的,以後再換」、「3500萬不如拿去買兩間,一間自住,另一間你可以彈性理財」、「無解,拿人手短,就買小一點讓他們能接受,先趕緊上車」、「有拿長輩錢就聽長輩的」。

也有人建議乾脆不要靠長輩,「你真的想要這間,那想辦法把那1/3份額吃下來就沒事了,不用去圖長輩出的那份錢」、「買自己能負擔的,不要看人臉色,看人臉色你要看一輩子」、「缺口才2百多萬,對醫生來說就是小菜一碟,找親友或者銀行信貸都很簡單,或者乾脆直接跟建商協商,醫生身分很好用的」。

還有網友提醒,「你不考慮其他方案嗎?先買兩間或是三間,先賺一波,等你升主治再買一或兩間去買大坪數的。因為3500萬離豪宅只有500萬耶,我並不覺得你的策略是好的,你這不是一步好棋」、「3500萬,明年交屋,要小心交屋的時候鑑價超過4000萬,貸不到8成」、「高雄3500萬真的漲不太上去啊,4000萬天險就卡在那」、「長輩是對的,高雄3500萬的房子沒有未來了,漲上去碰4000萬,下一間屋主沒有賺頭了,誰要買」。

值得留意的是,財政部112年提出豪宅稅新政策,對豪宅定義進行修正,全台豪宅門檻有所下降,其中高雄就從4000萬降到3000萬,也就是說其實原PO所買的預售屋已觸及豪宅線。

關鍵字:住院醫師預售屋高雄長輩煞買房豪宅線豪宅門檻

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