南科效應為房市添翼 專家:永康區購屋門檻越來越高

▲▼ 台南市立圖書館新總館。(圖/記者周姈姈攝)

永康區坐擁學區、醫院,且推動逾20年的永康陸軍砲兵飛彈學校計畫,將於明年啟動,加上市圖永康新總館加持,可望打造成台南「新市鎮」。(圖/ETtoday資料照)

記者陳意雯/台南報導

台南科學園區就業人口帶來大量房市需求,加上近年台南市政府也積極完備各項建設,房市如虎添翼,緊鄰南科所在地的永康區亦是受益良多。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,永康區內重劃區討論熱度高,生活機能完善,學區完整,是近年台南市自外縣市遷入人數最多的區域,目前透天新案總價突破2000萬元,東橋重劃區內電梯大樓新案「三發橋」,單坪開價45萬至52萬元,新成屋「仁發總圖滙」平均成交單價41萬元,顯見購屋門檻隨著南科效應越來越高。

卓豐章指出,政府規劃捷運藍線北起永康大橋站,南至東區文化中心站,東至仁德轉運站,串起永康區、東區、仁德區,完工後可大幅改善永康最為人詬病的塞車問題。而台南市政府為解決既有南北向聯絡幹道尖峰時段壅塞問題,提出建設北外環道路系統,分4期執行,目前只開通到永康,預計2027年全數完工,開通後全市串聯性提高,房價漲勢可能更加兇猛。

永康區坐擁學區、醫院,且推動逾20年的永康陸軍砲兵飛彈學校計畫,將於明年遷至關廟湯山營區,砲校原址則將設立創意園區,規劃公園、綠地、停車場、行政機關等公共設施,加上台南市立圖書館永康新總館加持,可望打造成台南「新市鎮」。

卓豐章說到,鐵路地下化完成會聯通至鹽行國中重劃區,打通任督二脈後提升整體性,兩區域各優勢連動下,討論熱度將讓買氣再攀升。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,永康區內重劃區討論熱度高,生活機能完善,學區完整,是近年台南市自外縣市遷入人數最多的區域。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談東橋重劃區。(圖/業者提供)

關鍵字:台南科學園區房市永康區南科東森房屋

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