南科效應為房市添翼 專家:永康區購屋門檻越來越高

▲▼ 台南市立圖書館新總館。(圖/記者周姈姈攝)

永康區坐擁學區、醫院,且推動逾20年的永康陸軍砲兵飛彈學校計畫,將於明年啟動,加上市圖永康新總館加持,可望打造成台南「新市鎮」。(圖/ETtoday資料照)

記者陳意雯/台南報導

台南科學園區就業人口帶來大量房市需求,加上近年台南市政府也積極完備各項建設,房市如虎添翼,緊鄰南科所在地的永康區亦是受益良多。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,永康區內重劃區討論熱度高,生活機能完善,學區完整,是近年台南市自外縣市遷入人數最多的區域,目前透天新案總價突破2000萬元,東橋重劃區內電梯大樓新案「三發橋」,單坪開價45萬至52萬元,新成屋「仁發總圖滙」平均成交單價41萬元,顯見購屋門檻隨著南科效應越來越高。

卓豐章指出,政府規劃捷運藍線北起永康大橋站,南至東區文化中心站,東至仁德轉運站,串起永康區、東區、仁德區,完工後可大幅改善永康最為人詬病的塞車問題。而台南市政府為解決既有南北向聯絡幹道尖峰時段壅塞問題,提出建設北外環道路系統,分4期執行,目前只開通到永康,預計2027年全數完工,開通後全市串聯性提高,房價漲勢可能更加兇猛。

永康區坐擁學區、醫院,且推動逾20年的永康陸軍砲兵飛彈學校計畫,將於明年遷至關廟湯山營區,砲校原址則將設立創意園區,規劃公園、綠地、停車場、行政機關等公共設施,加上台南市立圖書館永康新總館加持,可望打造成台南「新市鎮」。

卓豐章說到,鐵路地下化完成會聯通至鹽行國中重劃區,打通任督二脈後提升整體性,兩區域各優勢連動下,討論熱度將讓買氣再攀升。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,永康區內重劃區討論熱度高,生活機能完善,學區完整,是近年台南市自外縣市遷入人數最多的區域。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談東橋重劃區。(圖/業者提供)

關鍵字:台南科學園區房市永康區南科東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他睡前開冷氣「定時2小時」涼了就關掉!一票搖頭:你沒買嗎

隨著天氣越來越熱,很多人不開冷氣就沒辦法睡好!近日就有網友好奇,他睡覺雖會開冷氣,但也會設定時間,有人冷氣是一整晚都沒關的嗎?貼文曝光後,掀起網友討論,其中不少人都指出,若是擔心電費問題,可以考慮更換變頻冷氣。

9小時前

水湳首發案完工 一查連「特殊交易」都轉手獲利

台中水湳經貿園區區域內首發個案「達麗創世紀」目前率先完工交屋,經查,600戶住宅量體交易轉手皆為獲利出場,連「特殊交易」帳面都獲利百萬元。信義房屋提醒,目前市場上流行的2房格局,在室內坪數上會有不小落差,眼見為實才是上策。

9小時前

高雄新市鎮傳預售4字頭「被查核」 台積周邊新案封盤不賣

房市買氣熱,高雄楠梓、橋頭受惠台積電、橋科效應,工程師買房跟買菜一樣,晚一步就買不到。現在建商乾脆封盤不賣了,要等到成屋蓋好再銷售,讓民眾無奈直呼「傻爆眼」。

9小時前

實登2.0以來首見! 預售連2個月交易破1.2萬件

預售市場買氣暢旺,3、4月交易件數破1.2萬件,是2021年7月實價登錄2.0上路以來首見。信義房屋專家表示,從過去經驗來看,單月預售破萬戶是「市場熱絡」,而單月1.2萬戶就是「市場非常火熱」。

11小時前

台中5年12間餐廳被建商吃下 砸171億收破萬坪土地

這幾年台中除幼稚園、摩鐵等房地外,中大型建商紛紛砸重金轉向餐廳收購,2024年就有4間餐廳被收入囊中,超過65億元,盤點5年來更是12間餐飲被收購,總金額高達171億元、土地面積更是高達1萬坪,信義房屋專家表示市中心素地難尋,買價高賣價也高。

12小時前

「幹不掉對方就合作」!北市2大都更建商聯手 目標整合6000坪街廓

台北市進入大都更時代,建商為快速搶佔都更市場大餅,也從競爭走向合作。品嘉建設與聖得福建設日前聯手啓動民生東路區域大規模都更計畫,全案規模預計將有6街廓,基地面積高達6000坪,目前已完成第一期2街廓1700坪面積的整合,品嘉建設董事長胡偉良喊出,剩下二期4街廓,預計1年完成整合。

13小時前

全台最大燒肉店打頭陣 台南南區喜迎「統一三件套」

看準台南南區蓬勃發展的商機,統一集團進駐該區,首家星巴克正在緊鑼密鼓施工中,近期綠色招牌造型曝光,旁邊還有7-11、康是美,在地民眾喜迎「統一三件套」。信義房屋專家表示,南區房價持續看漲。

13小時前

台大旁豪宅轉手慘賠1854萬 苦主竟是「特力屋」何家

台大旁豪宅「基泰台大」轉手,前屋主持有10年,慘賠1854萬元,跌幅高達16%。經查發現,苦主是秋記投資開發,研判該公司與特力集團(特力屋)有關。在地房仲表示,本次成交單價100萬元,屬偏低行情。

14小時前

北屯交易量年增159%居3屯區之冠 最熱重劃區均價每坪達62萬

台中市3大屯區各擁不同房市題材,房價也隨著股市衝到2萬2000多點,資金潮湧現,連帶讓房市買氣暢旺,帶動價量齊揚,前4月台中3大屯區的預售交易量大增。其中,北屯區成交量大漲159%,但價格漲幅排名落南屯區單元二重劃區。

15小時前

【廣編】五年漲一千萬!東區虎尾寮新屋稀缺 機能、公園、交通帶動發展

台南東區向來是房價指標,文化中心周邊、虎尾寮重劃區都是早開發區,生活機能佳、居住環境舒適、學區綠地齊,是老台南人擇居首選。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響