缺工缺料致成本浮動 富旺林宗毅祭「完工即完銷」配速

▲▼富旺股東會             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲富旺國際2024年推案約百億元,率先在台中市精華區推出小坪數新案。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

「完工剛好完銷,這樣可以調配營建成本,因應成本物價波動。」富旺國際(6219)今日舉辦股東會,會後總經理林宗毅接受媒體採訪時表示,近期市場買氣熱,開發商佈局策略改變,他也表示2024年推案約百億元。

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富旺國際2023年合併營收為26億元,相較前年5.7億元,增加349%,稅後淨利1.93億元,EPS(每股純益)為2.02元,股東會決議填補前年虧損,不發放股利。

2023年完工入帳建案,包括台中沙鹿區「心海城」、雲林斗六「雲科莊園」、斗南「幸福好好」、苗栗竹南「協奏曲」、新竹湖口「富時代」等。

林宗毅表示:「下半年推案仍集中中台灣,包含西區『千蘊』總銷28億元、后里案總銷26億元、湖口造鎮最後一案『耀時代』總銷17億元、彰化和美案總銷22億元。」

▲▼富旺股東會             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲富旺國際總經理林宗毅認為完工剛好完銷成為未來主軸策略。(圖/記者陳筱惠攝)

合併推案近百億元,不過面對近期房市熱況再現,林宗毅說:「完工剛好完銷,這樣可以調配營建成本,因應成本物價波動。」他舉例:「近期就遇到前年彰化鹿港新案,因機電設備進場廠商臨時變卦,為不讓工程進度延遲,只好忍痛加價4000萬元另覓廠商。」

林宗毅表示:「缺工、缺料導致營建成本臨時浮動的機會大增,成為營建業不得不思考的方向。」富旺目前手握全台20個成屋建案與預售案量,包括「讚時代」、「悅時代」、「微美居(御金特區)」、「微美居(鉑金特區)」等個案已陸續進入完工交屋階段,將為下半年營運增添豐厚動能。

不僅如此,位於台中高鐵特區首座ESG高鐵商城,日前也已舉行上樑典禮,並預計於今年第四季完工試營運,有望隨著台中高鐵商城啟動後,將為公司穩健營運挹注一波成長活水。

▲▼富旺股東會             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲富旺國際看好中南部,也不排除往新北第一環前進。(圖/記者陳筱惠攝)

對於市況,林宗毅分析:「看好中南部,尤其高雄有台積電議題,是否會複製竹科、中科盛況有待觀察,另外也因中台灣房價拉高,幾乎追上新北價格,因此不排除往新北第一環前進。」

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關鍵字:富旺國際合併營收建案房市股東會林宗毅

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