寶山年薪超越中山、信義、內湖 房屋平均總價1500萬

▲竹北、高鐵特區、房地產、買房、建案、房屋、賣房。(圖/記者陳凱力攝)

▲觀察全台平均收入最高的前10區域,竹北年薪174.6萬元奪冠,房屋交易量也是排行中第一名。(圖/記者陳凱力攝)

記者項瀚/綜合報導

觀察全台平均收入最高的前10區域,竹北以174.6萬元奪冠,房屋交易量也是排行中第一名。排行中房價最高的為大安區,平均總價超過3500萬元。值得關注的是,林口平均收入107.8萬元,成為新北唯一上榜的區域。

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據財政部2021年資料,觀察各鄉鎮市區的平均收入,新竹縣市、雙北包辦前10名席次。統計全台所得前10名行政區近1年的房市價量,竹北市不僅為全台平均所得最高,年薪達174.6萬元,交易量破1500件位居榜單最高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,竹北市距離新竹科學園區大約10分鐘的車程,擁有強勁的就業動能,隨著周邊的生活機能發展成熟,磁吸大量竹科高收入所得族群。

另外新竹市東區,陳金萍說明,該區是新竹都會區中發展較早的區域,鄰近清大、交大,匯聚眾多的優秀理工人才,有不少竹科的工作族群選擇就近置產,促使東區成為新竹交易熱區。

值得一提的是,新竹縣寶山鄉,早期為新竹房市蛋白區,房價長期位於低檔,不過近期受惠建商推案外擴,並隨著不少竹科工作人口進駐後,帶動當地平均所得上揚,平均所得為123.1萬元,甚至比台北市的中山、信義、內湖區還高。

▲▼             。(表/永慶提供)

▲全台平均所得前10名行政區,近1年房市價量整理。(表/永慶提供)

住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶表示,竹北、新竹市東區房價旗鼓相當,精華地段新案7~8字頭,各有竹科買盤擁護者,前者以高鐵特區指名度最高,主要吸引有往返台北需求的消費者,後者則有較多中古屋選擇,20~30年大樓4字頭就可入手。

至於入榜的蛋白區寶山,曾文慶指出,近年園區客買盤明顯外溢,新推案已達4字水準,但也有中古華廈,2字頭就可買到,但生活機能較稍差一些。

接著觀察本次榜單,台北市共有6個行政區上榜,房價、收入最高的就是大安區,住宅平均總價高達3589萬元,平均所得則達144.8萬元,僅輸給新竹縣竹北以及新竹市東區。

另外,新北唯一入榜為林口區。陳金萍指出,台灣科技實力逐漸成為全球核心,而林口區將打造「新北國際AI+智慧園區」,吸引許多國際科技企業搶先卡位,加上當地基礎建設逐步成熟,林口新市鎮有望成為大台北地區的商辦新聚落,也預估將成為最具指標的產業風向球。

關鍵字:收入排行房價交易量永慶房屋住商不動產竹北林口大安區

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